Korteriühistu · Tallinn
Mahtra tn 54 korteriühistu
Tallinn, Mahtra tn 54 korteriühistu (registrikood 80185054) haldab 1982. aastal ehitatud 9-korruselist paneelmaja, kus on 72 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 15 449 € (4 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 59 477 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 76%.
Juhatus
- ASAleksandr Sulajuhatuse liige2 aastat 2 kuud
- ATAleksei Teterevjuhatuse liige2 aastat 2 kuud
- JTJuri Terasjuhatuse liige2 aastat 2 kuud
- TLToomas Leetskontaktisik2 aastat 2 kuudka: Katleri tn 25
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1982
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 72
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Lift
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Lift on vahetatud ja hooldatud“ · 1 korteri kuulutus
- „Trepikojad puhtad ja remonditud“ · 1 korteri kuulutus
- „paigaldatud uued välisuksed koos fonolukusüsteemiga“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1977–1987, paneel (389 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,18 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 9 € kuus (intressita). See on vähem kui 88% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15 449 € | 68 741 € | 59 477 € | 54 108 € | 15 576 € |
| 2024 | 24 606 € | 54 224 € | 34 487 € | 48 283 € | 16 234 € |
| 2023 | 33 224 € | 41 568 € | 32 856 € | 36 771 € | 15 483 € |
| 2022 | 41 051 € | 31 491 € | 22 474 € | 55 887 € | 15 433 € |
| 2021 | 48 602 € | 44 739 € | 36 962 € | 36 550 € | 14 622 € |
| 2020 | 56 498 € | 31 931 € | 26 688 € | 33 952 € | 14 204 € |
| 2019 | 64 164 € | 20 732 € | 16 072 € | 48 560 € | 13 479 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1977–1987, paneel; 389 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 79% neist. Laenuga majade mediaan on 13 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 450 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Mustakivi · Korterite hinnad: Mustakivi
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Anna DanilovaAlgoritm Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Mahtra tn 54 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Mahtra tn 561987 · 72 korterit | 38 399 € | 64 913 € | 2025 |
| A | Mahtra tn 581983 · 72 korterit | 29 947 € | 44 854 € | 2025 |
| D | Mahtra tn 501983 · 45 korterit | 0 € | 16 825 € | 2025 |
| A | Mahtra tn 481986 · 129 korterit | 0 € | 295 621 € | 2025 |
| A | Mahtra tn 521987 · 45 korterit | 72 440 € | 12 100 € | 2025 |
| – | Mahtra tn 50a2019 | 0 € | 22 900 € | 2024 |
| C | Mahtra tn 641987 · 45 korterit | 0 € | 76 748 € | 2025 |
| A | Mahtra tn 211983 · 72 korterit | 48 496 € | 14 342 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 15 449 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 59 477 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1982. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aleksandr Sula, Aleksei Teterev, Juri Teras (juhatus alates 30.07.2024).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.