Korteriühistu · Tallinn
Mahtra tn 58 korteriühistu
Tallinn, Mahtra tn 58 korteriühistu (registrikood 80148716) haldab 1983. aastal ehitatud 9-korruselist paneelmaja, kus on 72 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 29 947 € (8 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 44 854 €.
Juhatus
- ASArkadiusz Stefan Czarnowskijuhatuse liige5 aastat 5 kuud
- EKErika Krivenkojuhatuse liige1 aasta 5 kuud
- ITIgor Trinkjuhatuse liige5 aastat 5 kuud
- JSJaan Seebjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MNMargarita Novikovajuhatuse liige5 aastat 5 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1983
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 72
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Lift
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja fassaad soojustatud ning torustik vahetatud.“ · 2 korteri kuulutused
- „Majas on uuendatud vee- ja kanalisatsioonitorustik“ · 2 korteri kuulutused
- „aknad vahetatud, trepikojad renoveeritud ning vee- ja küttesüsteemid uuendatud.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1978–1988, paneel (397 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,12 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 6 € kuus (intressita). See on vähem kui 94% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2031. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 29 947 € | 12 997 € | 44 854 € | 33 030 € | 14 537 € |
| 2024 | 31 341 € | 13 064 € | 45 146 € | 22 555 € | 14 478 € |
| 2023 | 22 280 € | 13 364 € | 34 627 € | 27 333 € | 13 769 € |
| 2022 | 15 583 € | 13 613 € | 28 816 € | 45 835 € | 12 665 € |
| 2021 | 25 068 € | 14 249 € | 40 834 € | 31 801 € | 11 418 € |
| 2020 | 20 974 € | 12 500 € | 34 592 € | 32 161 € | 12 252 € |
| 2019 | 24 458 € | 17 325 € | 31 938 € | 30 127 € | 11 314 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1978–1988, paneel; 397 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 80% neist. Laenuga majade mediaan on 14 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 4 korterit, küsitud hind 2000 €–2485 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 123 000 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Mustakivi · Korterite hinnad: Mustakivi
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aleks VernerVendor Kinnisvara2 korterit
- Ariadna ReinioArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Jekaterina GorohhovaRaid & Ko OÜ1 korter
- Jelena Ižutkina24Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Mahtra tn 58 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Mahtra tn 561987 · 72 korterit | 38 399 € | 64 913 € | 2025 |
| A | Mahtra tn 521987 · 45 korterit | 72 440 € | 12 100 € | 2025 |
| C | Mahtra tn 641987 · 45 korterit | 0 € | 76 748 € | 2025 |
| B | Mahtra tn 541982 · 72 korterit | 15 449 € | 59 477 € | 2025 |
| D | Mahtra tn 501983 · 45 korterit | 0 € | 16 825 € | 2025 |
| B | Mahtra tn 661987 · 45 korterit | 0 € | 26 189 € | 2025 |
| B | Mahtra tn 681982 · 108 korterit | 0 € | 100 892 € | 2025 |
| – | Mahtra tn 50a2019 | 0 € | 22 900 € | 2024 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 29 947 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 44 854 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1983. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Arkadiusz Stefan Czarnowski, Erika Krivenko, Igor Trink, Jaan Seeb, Margarita Novikova (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.