Korteriühistu · Tallinn
Mahtra tn 9 korteriühistu
Tallinn, Mahtra tn 9 korteriühistu (registrikood 80148596) haldab 1983. aastal ehitatud 9-korruselist paneelmaja, kus on 180 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 143 123 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- AZAleksandr Zassijenkojuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- KPKaie Poltjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RRRiina Reimannjuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- RNRoman Nahkurevjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RURoman Ustitšjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1983
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 180
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Lift
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja on soojustatud“ · 2 korteri kuulutused
- „renoveeritud katus“ · 1 korteri kuulutus
- „Vahetatud on külma- ja soojaveetorustik“ · 2 korteri kuulutused
- „vahetatud on radiaatorid ja püstakud“ · 2 korteri kuulutused
- „tugevdatud rõdude kinnitused“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1978–1988, paneel (397 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 135 114 € | 143 123 € | 87 396 € | −21 115 € |
| 2024 | 3074 € | 104 469 € | 103 470 € | 87 319 € | −19 195 € |
| 2023 | 11 970 € | 71 671 € | 64 795 € | 91 239 € | −18 355 € |
| 2022 | 20 124 € | 47 089 € | 38 067 € | 99 305 € | −29 175 € |
| 2021 | 28 019 € | 39 208 € | 26 706 € | 55 166 € | −24 829 € |
| 2020 | 35 913 € | 45 641 € | 7645 € | 63 600 € | −24 628 € |
| 2019 | 66 363 € | 63 477 € | 27 532 € | 59 346 € | −24 107 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1978–1988, paneel; 397 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 27%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 4 korterit, küsitud hind 2161 €–2752 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 500 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Mustakivi · Korterite hinnad: Mustakivi
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aleks VernerVendor Kinnisvara1 korter
- Margarita LeiburKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Vladislav PrimakovKinnisvara müük OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Mahtra tn 9 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Mahtra tn 151983 · 72 korterit | 0 € | 37 753 € | 2025 |
| C | Mahtra tn 171982 · 72 korterit | 0 € | 49 355 € | 2025 |
| B | Mahtra tn 161982 · 108 korterit | 0 € | 175 960 € | 2025 |
| C | Mahtra tn 221982 · 80 korterit | 0 € | 49 894 € | 2025 |
| A | Mahtra tn 201982 · 60 korterit | 0 € | 94 582 € | 2025 |
| A | Mahtra tn 101983 · 60 korterit | 0 € | 66 212 € | 2025 |
| C | Mahtra tn 301982 · 60 korterit | 0 € | 15 890 € | 2025 |
| C | Mahtra tn 141982 · 72 korterit | 0 € | 32 036 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 143 123 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1983. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aleksandr Zassijenko, Kaie Polt, Riina Reimann, Roman Nahkurev, Roman Ustitš (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.