Korteriühistu · Tallinn
Maisi tn 1 korteriühistu
Tallinn, Maisi tn 1 korteriühistu (registrikood 80458569) haldab 1930. aastal ehitatud 3-korruselist puitmaja, kus on 11 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 3850 € (14 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 8916 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 14%.
Juhatus
- EKEmilia Kopõtovskajajuhatuse liige7 aastat 7 kuud
- POPiret Ojaveskijuhatuse liige7 aastat 7 kuud
- SPSigne Prinzthaljuhatuse liige7 aastat 7 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1930
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 11
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1925–1935, puit (91 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,94 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 97 € kuus (intressita). See on rohkem kui 97% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3850 € | 575 € | 8916 € | 4472 € | 0 € |
| 2024 | 2712 € | 344 € | 7183 € | 4333 € | 0 € |
| 2023 | 1575 € | 351 € | 4805 € | 4140 € | 0 € |
| 2022 | 436 € | 345 € | 2806 € | 3586 € | 0 € |
| 2021 | 6766 € | 428 € | 8949 € | 3413 € | 0 € |
| 2020 | 5620 € | 449 € | 7680 € | 3337 € | 0 € |
| 2019 | 4482 € | 596 € | 5732 € | 3298 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1925–1935, puit; 91 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 68% neist. Laenuga majade mediaan on 54 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Maisi tn 1 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Aarde tn 141938 · 4 korterit | 0 € | 693 € | 2022 |
| – | Roo tn 331963 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Aarde tn 151940 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Roo tn 311940 · 9 korterit | 0 € | 1001 € | 2025 |
| – | Aarde tn 131932 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Sõle tn 301940 · 8 korterit | 0 € | 3732 € | 2021 |
| C | Ristiku tn 411940 · 10 korterit | 0 € | 466 € | 2025 |
| D | Ristiku tn 301907 · 6 korterit | 0 € | 1278 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 3850 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 8916 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1930. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Emilia Kopõtovskaja, Piret Ojaveski, Signe Prinzthal (juhatus alates 14.03.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.