Korteriühistu · Kambja alevik, Kambja vald
Männi tn 13 korteriühistu
Kambja vald, Kambja alevik, Männi tn 13 korteriühistu (registrikood 80426167) haldab 1937. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 30 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 603 670 € (343 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 11 383 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 657 057 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- HSHeiki Suomalainenjuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- KUKahro Urmjuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- MMMallor Moondujuhatuse liige1 aasta 3 kuudka: Männi tn 17
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1937
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 30
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- 2023
Tööd majas
ehitisregistri energiamärgise andmetel
ehitisregistri andmetel
- AAkehtib kuni 20.02.2036
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Kambja vald (143 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,26 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 63 € kuus (intressita). See on rohkem kui 92% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2048. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 603 670 € | 36 051 € | 11 383 € | 13 754 € | 8833 € |
| 2024 | 615 746 € | 45 863 € | 10 437 € | 21 168 € | 10 344 € |
| 2023 | 657 057 € | 346 722 € | 70 826 € | 548 051 € | 7027 € |
| 2022 | 0 € | 23 031 € | 13 786 € | 9768 € | 5327 € |
| 2021 | 0 € | 18 443 € | 11 153 € | 10 469 € | 3461 € |
| 2020 | 0 € | 11 279 € | 4633 € | 11 407 € | 2993 € |
| 2019 | 0 € | 8614 € | 2936 € | 11 825 € | 2993 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kambja vald; 143 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 92% neist. Laenuga majade mediaan on 64 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Männi tn 13 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Männi tn 9Kambja alevik30 korterit | 351 214 € | 37 314 € | 2025 |
| E | Männi tn 15Kambja alevik1982 · 30 korterit | 202 816 € | 5498 € | 2025 |
| A | Männi tn 17Kambja alevik1988 · 24 korterit | 814 815 € | 57 712 € | 2025 |
| B | Männi tn 11Kambja alevik1937 · 24 korterit | 0 € | 84 646 € | 2025 |
| E | Kase tn 6Kambja alevik1937 · 12 korterit | 0 € | 24 093 € | 2025 |
| B | Männi tn 3Kambja alevik1937 · 12 korterit | 97 499 € | 7228 € | 2025 |
| – | Kase tn 9Kambja alevik1987 | 0 € | 394 € | 2025 |
| C | Kase tn 2Kambja alevik1973 · 12 korterit | 10 609 € | 12 119 € | 2024 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 603 670 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 11 383 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1937. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Heiki Suomalainen, Kahro Urm, Mallor Moondu (juhatus alates 17.07.2025).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.