Korteriühistu · Roiu alevik, Kastre vald
Männi tn 8 korteriühistu
Kastre vald, Roiu alevik, Männi tn 8 korteriühistu (registrikood 80012566) haldab 1983. aastal ehitatud 4-korruselist paneelmaja, kus on 36 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 236 520 € (119 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 24 143 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 31%.
Juhatus
- ARAivar Raigjuhatuse liige6 aastat 10 kuud
- JBJanno Beilmannjuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- TLTanel Lillojuhatuse liige8 aastat 2 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1983
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 36
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 29.04.2031
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Kastre vald, ehitatud 1978–1988 (18 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,62 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 31 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2042. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 236 520 € | 20 274 € | 24 143 € | 38 583 € | 6624 € |
| 2024 | 266 830 € | 4396 € | 19 010 € | 36 258 € | 7130 € |
| 2023 | 279 654 € | 5104 € | 22 181 € | 34 674 € | 6330 € |
| 2022 | 293 175 € | 4027 € | 32 642 € | 35 146 € | 6570 € |
| 2021 | 309 099 € | 3136 € | 34 513 € | 35 146 € | 7096 € |
| 2020 | 324 958 € | 2429 € | 42 094 € | 35 146 € | 5911 € |
| 2019 | 340 496 € | 2463 € | 38 699 € | 46 691 € | 5788 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kastre vald, ehitatud 1978–1988; 18 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 56% neist. Laenuga majade mediaan on 107 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Männi tn 8 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Männi tn 4Roiu alevik1985 · 36 korterit | 0 € | 145 668 € | 2025 |
| B | Männi tn 6Roiu alevik1995 · 23 korterit | 483 020 € | 65 734 € | 2025 |
| C | Kesktänav 2aRoiu alevik1972 · 12 korterit | 0 € | 48 991 € | 2025 |
| – | Kesktänav 2bRoiu alevik, Kesktänav 2 | aruandeid pole | ||
| – | Kesktänav 4Roiu alevik1981 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kesktänav 6Roiu alevik1981 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Kesktänav 3Roiu alevik1981 · 4 korterit | 1840 € | 1780 € | 2025 |
| – | Kesktänav 5Roiu alevik1981 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 236 520 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 24 143 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1983. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aivar Raig, Janno Beilmann, Tanel Lillo (juhatus alates 24.07.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.