Korteriühistu · Roiu alevik, Kastre vald
Kesktänav 3 korteriühistu
Kastre vald, Roiu alevik, Kesktänav 3 korteriühistu (registrikood 80499321) haldab 1981. aastal ehitatud 1-korruselist telliskivimaja, kus on 4 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 1840 € (9 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 1780 €.
Juhatus
- SRSandra Rebasejuhatuse liige2 aastat 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminenõrk
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1981
- Korruseid
- 1
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 4
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Kastre vald, ehitatud 1976–1986 (16 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1840 € | 184 € | 1780 € | 1857 € | 0 € |
| 2024 | 613 € | 112 € | 596 € | 836 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kastre vald, ehitatud 1976–1986; 16 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 19% neist. Laenuga majade mediaan on 90 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kesktänav 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Kesktänav 2bRoiu alevik, Kesktänav 2 | aruandeid pole | ||
| – | Kesktänav 5Roiu alevik1981 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Kesktänav 3aRoiu alevik1981 · 18 korterit | 32 985 € | 32 094 € | 2025 |
| C | Kesktänav 2aRoiu alevik1972 · 12 korterit | 0 € | 48 991 € | 2025 |
| – | Kesktänav 4Roiu alevik1981 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Kesktänav 3bRoiu alevik1947 · 18 korterit | 0 € | 86 745 € | 2025 |
| – | Kesktänav 6Roiu alevik1981 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Männi tn 8Roiu alevik1983 · 36 korterit | 236 520 € | 24 143 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 1840 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 1780 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1981. aastal; maja on 1-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Sandra Rebase (juhatus alates 22.07.2024).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2024–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.