Korteriühistu · Laeva küla, Tartu vald
Masti tee 4 korteriühistu
Tartu vald, Laeva küla, Masti tee 4 korteriühistu (registrikood 80019806) haldab 1988. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 27 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 100 535 € (68 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 8822 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 146 775 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- HSHendrik Suvijuhatuse liige3 aastat 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1988
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 27
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu vald, ehitatud 1983–1993 (18 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,53 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 27 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2036. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 100 535 € | 20 117 € | 8822 € | 13 302 € | 3168 € |
| 2024 | 110 433 € | 21 427 € | 8161 € | 9333 € | 3652 € |
| 2023 | 119 996 € | 18 883 € | 1579 € | 10 206 € | 3383 € |
| 2022 | 129 223 € | 17 282 € | 2137 € | 7235 € | 2301 € |
| 2021 | 138 150 € | 13 611 € | 1121 € | 44 501 € | 1817 € |
| 2020 | 146 775 € | 41 443 € | 32 317 € | 177 314 € | 2241 € |
| 2019 | 0 € | 2830 € | 4469 € | 14 936 € | 1391 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu vald, ehitatud 1983–1993; 18 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 78% neist. Laenuga majade mediaan on 46 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Masti tee 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Masti tee 8Laeva küla1995 · 18 korterit | 1 008 802 € | 19 041 € | 2025 |
| B | Masti tee 6Laeva küla1988 · 18 korterit | 99 199 € | 18 271 € | 2025 |
| A | Masti tee 10Laeva küla1995 · 18 korterit | 3053 € | 8857 € | 2025 |
| B | Masti tee 12Laeva küla1972 · 12 korterit | 33 423 € | 1546 € | 2025 |
| D | Masti tee 3Laeva küla1972 · 13 korterit | 0 € | 2833 € | 2025 |
| D | Masti tee 5Laeva küla1992 · 18 korterit | 0 € | 4918 € | 2025 |
| B | Purje tee 1Laeva küla1947 · 12 korterit | 44 230 € | 975 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 100 535 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 8822 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1988. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Hendrik Suvi (juhatus alates 05.07.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.