Korteriühistu · Laeva küla, Tartu vald
Purje tee 1 korteriühistu
Tartu vald, Laeva küla, Purje tee 1 korteriühistu (registrikood 80134795) haldab 1947. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 44 230 € (95 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 975 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 40%.
Juhatus
- EMEle Müürseppjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- IKIgor Kovaljovjuhatuse liige7 aastat 5 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1947
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Elamu on renoveeritud 2024“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu vald (172 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,84 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 42 € kuus (intressita). See on rohkem kui 80% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2035. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 44 230 € | 6892 € | 975 € | 5337 € | 836 € |
| 2024 | 49 787 € | 6087 € | 461 € | 7947 € | 1250 € |
| 2023 | 54 653 € | 6763 € | 1428 € | 3287 € | 677 € |
| 2022 | 58 872 € | 7559 € | 2167 € | 5235 € | 521 € |
| 2021 | 63 453 € | 10 124 € | 4508 € | 4692 € | 416 € |
| 2020 | 68 451 € | 5483 € | 3637 € | 10 394 € | 503 € |
| 2019 | 73 275 € | 4951 € | 2525 € | 10 777 € | 833 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu vald; 172 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 89% neist. Laenuga majade mediaan on 48 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 872 €–872 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 290 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Margus PekkGildi Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Purje tee 1 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Masti tee 5Laeva küla1992 · 18 korterit | 0 € | 4918 € | 2025 |
| D | Masti tee 3Laeva küla1972 · 13 korterit | 0 € | 2833 € | 2025 |
| B | Masti tee 12Laeva küla1972 · 12 korterit | 33 423 € | 1546 € | 2025 |
| A | Masti tee 10Laeva küla1995 · 18 korterit | 3053 € | 8857 € | 2025 |
| E | Masti tee 8Laeva küla1995 · 18 korterit | 1 008 802 € | 19 041 € | 2025 |
| C | Masti tee 4Laeva küla1988 · 27 korterit | 100 535 € | 8822 € | 2025 |
| B | Masti tee 6Laeva küla1988 · 18 korterit | 99 199 € | 18 271 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 44 230 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 975 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1947. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ele Müürsepp, Igor Kovaljov (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.