Korteriühistu · Tallinn
Masti tn 1 korteriühistu
Tallinn, Masti tn 1 korteriühistu (registrikood 80416826) haldab 2006. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 52 150 € (61 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 4711 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 14 775 eurolt 74 367 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- JLJanno Luurmeesjuhatuse liige7 aastat 1 kuu
- KRKatrin Rahujuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Uus-Sadama tn 16
- KJKen Juksjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2006
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 2001–2011, tellis (47 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,08 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 54 € kuus (intressita). See on rohkem kui 89% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 52 150 € | 9694 € | 4711 € | 21 139 € | 0 € |
| 2024 | 61 052 € | 10 334 € | 5066 € | 26 506 € | 0 € |
| 2023 | 74 367 € | 9678 € | 2370 € | 10 800 € | 0 € |
| 2022 | 14 775 € | 5422 € | 4338 € | 17 566 € | 0 € |
| 2021 | 9302 € | 4628 € | 10 956 € | 6848 € | 0 € |
| 2020 | 4994 € | 1932 € | 6827 € | 8180 € | 0 € |
| 2019 | 2133 € | 1919 € | 3025 € | 11 204 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 2001–2011, tellis; 47 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 94% neist. Laenuga majade mediaan on 16 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 850 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Pirita · Korterite hinnad: Pirita
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Masti tn 1 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Masti tn 1a2018 · 8 korterit | 170 € | 2728 € | 2023 |
| E | Masti tn 32013 · 14 korterit | 0 € | 1130 € | 2024 |
| B | Masti tn 41999 · 12 korterit | 12 277 € | 12 863 € | 2025 |
| – | Toominga tn 62000 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Regati pst 102007 · 16 korterit | 15 512 € | 5564 € | 2025 |
| – | Masti tn 6a1961 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Regati pst 5 | aruandeid pole | ||
| – | Masti tn 7 | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 52 150 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 4711 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2006. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Janno Luurmees, Katrin Rahu, Ken Juks (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.