Korteriühistu · Tallinn
Masti tn 4 korteriühistu
Tallinn, Masti tn 4 korteriühistu (registrikood 80543714) haldab 1999. aastal ehitatud 4-korruselist kortermaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 12 277 € (10 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 12 863 €.
Juhatus
- SKSigne Korjusjuhatuse liige5 aastatka: Koidu tn 25
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1999
- Korruseid
- 4
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1994–2004 (220 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,10 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 5 € kuus (intressita). See on vähem kui 95% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2034. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12 277 € | 1344 € | 12 863 € | 12 580 € | 0 € |
| 2024 | 12 883 € | 644 € | 13 914 € | 9306 € | 0 € |
| 2023 | 11 365 € | 702 € | 12 320 € | 12 022 € | 0 € |
| 2022 | 13 553 € | 500 € | 14 653 € | 4801 € | 0 € |
| 2021 | 8701 € | 623 € | 9745 € | 10 173 € | 0 € |
| 2020 | 4281 € | 1039 € | 4476 € | 11 917 € | 0 € |
| 2019 | 1573 € | 884 € | 1855 € | 8344 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1994–2004; 220 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 77% neist. Laenuga majade mediaan on 19 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Masti tn 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Masti tn 32013 · 14 korterit | 0 € | 1130 € | 2024 |
| – | Masti tn 1a2018 · 8 korterit | 170 € | 2728 € | 2023 |
| – | Masti tn 6a1961 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Toominga tn 62000 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Masti tn 12006 · 12 korterit | 52 150 € | 4711 € | 2025 |
| C | Regati pst 102007 · 16 korterit | 15 512 € | 5564 € | 2025 |
| – | Masti tn 7 | aruandeid pole | ||
| B | Regati pst 122023 · 12 korterit | 0 € | 8349 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 12 277 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 12 863 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1999. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Signe Korjus (juhatus alates 24.09.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.