Korteriühistu · Tallinn
Merirahu tn 4 korteriühistu
Tallinn, Merirahu tn 4 korteriühistu (registrikood 80295788) haldab 2007. aastal ehitatud 4-korruselist paneelmaja, kus on 54 korterit. 2024. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 18 481 € (5 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 15 270 €.
Juhatus
- IKIris Koristinjuhatuse liige9 kuud
- KKKätlin Koemetsjuhatuse liige9 kuud
- VMVallo Maidlajuhatuse liige9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminenõrk
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2007
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 54
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 01.09.2031
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 2002–2012, paneel (111 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 18 481 € | 9694 € | 15 270 € | 47 474 € | 0 € |
| 2023 | 295 € | 16 962 € | 2268 € | 52 672 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 17 382 € | 5054 € | 39 653 € | — |
| 2021 | 0 € | 19 729 € | 8424 € | 33 235 € | — |
| 2020 | 0 € | 13 207 € | 5977 € | 48 333 € | — |
| 2019 | 0 € | 23 923 € | 15 823 € | 33 856 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 2002–2012, paneel; 111 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 88% neist. Laenuga majade mediaan on 20 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 3611 €–3740 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 650 €–890 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Õismäe · Korterite hinnad: Õismäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Lauri KolkAdrem Kinnisvara OÜ1 korter
- Sergei ZahharovKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Merirahu tn 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Merirahu tn 62013 · 40 korterit | 0 € | 17 108 € | 2025 |
| C | Merirahu tn 22007 · 22 korterit | 0 € | 26 923 € | 2025 |
| B | Vabaõhumuuseumi tee 652014 · 9 korterit | 83 784 € | 2447 € | 2025 |
| – | Korese tn 312021 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Nõgikikka tn 152006 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Nõgikikka tn 162022 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Tuki tn 12007 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Sädeme tn 172017 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2024. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 18 481 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2024. aasta lõpus oli ühistu arvel 15 270 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2007. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Iris Koristin, Kätlin Koemets, Vallo Maidla (juhatus alates 15.01.2026).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2024). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.