Korteriühistu · Riisipere alevik, Saue vald
Metsa tn 13 korteriühistu
Saue vald, Riisipere alevik, Metsa tn 13 korteriühistu (registrikood 80013399) haldab 1983. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 30 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 67 101 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- IKIvo Kadakasjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- PLPriit Laanekivijuhatuse liige6 aastat 11 kuud
- VKVally Kaljuotsjuhatuse liige6 aastat 11 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1983
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 30
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Tulevikus on ühistul plaanis renoveerida maja KredExi toetuse abil.“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Saue vald, ehitatud 1978–1988, paneel (27 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 55 829 € | 67 101 € | 28 070 € | 2046 € |
| 2024 | 0 € | 45 033 € | 47 962 € | 24 626 € | 1999 € |
| 2023 | 0 € | 35 826 € | 39 442 € | 24 626 € | 1995 € |
| 2022 | 0 € | 21 748 € | 31 319 € | 19 305 € | 1995 € |
| 2021 | 0 € | 20 593 € | 16 898 € | 14 380 € | 2019 € |
| 2020 | 0 € | 14 402 € | 19 125 € | 14 228 € | 2035 € |
| 2019 | 1732 € | 14 133 € | 12 295 € | 17 016 € | 2486 € |
Sarnastest majadest (Saue vald, ehitatud 1978–1988, paneel; 27 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 52%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1082 €–1280 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 250 €–400 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Marilin TuulCity Property OÜ1 korter
- Raina VaarmaaKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Metsa tn 13 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Metsa tn 11Riisipere alevik1983 · 29 korterit | 0 € | 90 216 € | 2025 |
| C | Metsa tn 22Riisipere alevik1988 · 30 korterit | 423 708 € | 39 610 € | 2025 |
| A | Metsa tn 20Riisipere alevik1988 · 30 korterit | 23 389 € | 16 491 € | 2025 |
| C | Metsa tn 5Riisipere alevik1980 · 29 korterit | 0 € | 33 020 € | 2025 |
| B | Metsa tn 3Riisipere alevik1980 · 30 korterit | 0 € | 50 680 € | 2025 |
| C | Metsa tn 16Riisipere alevik1973 · 18 korterit | 56 573 € | 16 601 € | 2025 |
| – | Metsa tn 14Riisipere alevik | aruandeid pole | ||
| – | Metsa tn 12Riisipere alevik | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 67 101 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1983. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ivo Kadakas, Priit Laanekivi, Vally Kaljuots (juhatus alates 29.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.