Korteriühistu · Klooga alevik, Lääne-Harju vald
Metsa tn 24 korteriühistu
Lääne-Harju vald, Klooga alevik, Metsa tn 24 korteriühistu (registrikood 80110458) haldab 1947. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 43 383 € (87 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 6267 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 54 027 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- HPHärmo Pajulajuhatuse liige2 aastat 3 kuud
- RBRisto Bakhoffjuhatuse liige6 aastat 6 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1947
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Lääne-Harju vald (138 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,89 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 45 € kuus (intressita). See on rohkem kui 82% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2034. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 43 383 € | 8937 € | 6267 € | 6634 € | 200 € |
| 2024 | 48 331 € | 7980 € | 3899 € | 7248 € | 0 € |
| 2023 | 54 027 € | 4677 € | 2557 € | 7536 € | 200 € |
| 2022 | 0 € | 96 € | 10 712 € | 1206 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 247 € | 7689 € | 1117 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 66 € | 5812 € | 1093 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 59 € | 4681 € | 790 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Lääne-Harju vald; 138 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 89% neist. Laenuga majade mediaan on 26 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Metsa tn 24 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Metsa tn 22Klooga alevik1961 · 8 korterit | 6703 € | 1154 € | 2024 |
| B | Metsa tn 13Klooga alevik1947 · 8 korterit | 88 669 € | 4087 € | 2025 |
| – | Metsa tn 15Klooga alevik2004 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Metsa tn 17Klooga alevik1961 · 6 korterit | 0 € | 5029 € | 2025 |
| D | Metsa tn 40Klooga alevik1947 · 8 korterit | 0 € | 7056 € | 2025 |
| – | Metsa tn 3Klooga alevik1930 · 8 korterit | 0 € | 32 € | 2023 |
| A | Järve tee 4Klooga alevik1987 · 75 korterit | 0 € | 149 263 € | 2025 |
| – | Metsa tn 4Klooga alevik1930 · 7 korterit | 0 € | 11 533 € | 2023 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 43 383 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 6267 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1947. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Härmo Pajula, Risto Bakhoff (juhatus alates 23.03.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.