Korteriühistu · Klooga alevik, Lääne-Harju vald
Järve tee 4 korteriühistu
Lääne-Harju vald, Klooga alevik, Järve tee 4 korteriühistu (registrikood 80185456) haldab 1987. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 75 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 149 263 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- AKAndrei Klobušnjakjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KSKarl Selterjuhatuse liige2 aastat 3 kuudka: Kivi tn 3
- SKSylvia Kutšma-Selterjuhatuse liige2 aastat 3 kuudka: Kivi tn 3
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1987
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 75
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdudplaanis
- Kelder
- Välisuksed
- „fassaad soojustatud“ · 1 korteri kuulutus
- „katus soojustatud ja vahetatud“ · 1 korteri kuulutus
- „Majal kõik olulised kommunikatsioonid vahetatud veetorustik ja kanalisatsioon vahetatud“ · 2 korteri kuulutused
- „küttesüsteem vahetatud“ · 2 korteri kuulutused
- „elektrisüsteem vahetatud“ · 1 korteri kuulutus
- „planeeritakse ka rõdude vahetust“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- CC2013
- D
- EEkehtib kuni 10.01.2035
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Lääne-Harju vald, ehitatud 1982–1992 (48 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 157 353 € | 149 263 € | 27 192 € | 5413 € |
| 2024 | 0 € | 126 709 € | 118 298 € | 35 022 € | 6531 € |
| 2023 | 0 € | 104 266 € | 96 895 € | 16 842 € | 5940 € |
| 2022 | 0 € | 68 470 € | 62 016 € | 14 043 € | 5356 € |
| 2021 | 0 € | 46 933 € | 31 842 € | 26 334 € | 6785 € |
| 2020 | 8409 € | 44 756 € | 15 286 € | 96 817 € | 6760 € |
| 2019 | 22 583 € | 95 856 € | 67 071 € | 16 379 € | 6841 € |
Sarnastest majadest (Lääne-Harju vald, ehitatud 1982–1992; 48 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 38%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 4 korterit, küsitud hind 969 €–1492 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 220 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Jorma LiivalaidRuutmeetrid Kinnisvara OÜ1 korter
- Natalja KravtšenkoRestart Kinnisvara OÜ1 korter
- Olga KuldCity Property OÜ1 korter
- Reili KimmelRestate Property Advisors OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Järve tee 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Järve tee 6Klooga alevik1982 · 76 korterit | 875 907 € | 51 424 € | 2025 |
| A | Kivi tn 3Klooga alevik1987 · 55 korterit | 18 800 € | 13 958 € | 2024 |
| C | Kivi tn 4Klooga alevik1987 · 45 korterit | 0 € | 46 609 € | 2025 |
| D | Kivi tn 2Klooga alevik1947 · 27 korterit | 10 474 € | 6367 € | 2025 |
| A | Liiva tn 3Klooga alevik1989 · 75 korterit | 0 € | 87 936 € | 2025 |
| A | Saare tn 5Klooga alevik1961 · 75 korterit | 0 € | 26 686 € | 2025 |
| B | Liiva tn 7Klooga alevik1998 · 74 korterit | 0 € | 69 483 € | 2025 |
| D | Metsa tn 40Klooga alevik1947 · 8 korterit | 0 € | 7056 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 149 263 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1987. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andrei Klobušnjak, Karl Selter, Sylvia Kutšma-Selter (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.