Korteriühistu · Klooga alevik, Lääne-Harju vald
Kivi tn 2 korteriühistu
Lääne-Harju vald, Klooga alevik, Kivi tn 2 korteriühistu (registrikood 80174613) haldab 1947. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 27 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 10 474 € (7 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 6367 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 74%.
Juhatus
- IKIrina Kalvistejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1947
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 27
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Vahetatud on vee- ja kanalisatsioonipüstakud ning trepikojad on remonditud ja ilusad.“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Lääne-Harju vald (138 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,27 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 14 € kuus (intressita). See on vähem kui 80% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2028. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10 474 € | 4924 € | 6367 € | 22 049 € | −3782 € |
| 2024 | 11 840 € | 5253 € | 12 048 € | 11 267 € | −3782 € |
| 2023 | 7545 € | 5240 € | 5012 € | 22 901 € | −3782 € |
| 2022 | 12 512 € | 5148 € | 10 507 € | 28 592 € | −3782 € |
| 2021 | 17 018 € | 11 756 € | 11 341 € | 19 706 € | −3782 € |
| 2020 | 20 667 € | 11 868 € | 5984 € | 33 583 € | −3782 € |
| 2019 | 39 926 € | 11 761 € | 11 501 € | 22 635 € | −3782 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Lääne-Harju vald; 138 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 68% neist. Laenuga majade mediaan on 26 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1365 €–1707 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Heidi KivirandPärl Kinnisvara OÜ1 korter
- Sigrid TederTrade For Me OÜ1 korter
- Tiina LaiverikNove Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kivi tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Liiva tn 3Klooga alevik1989 · 75 korterit | 0 € | 87 936 € | 2025 |
| C | Kivi tn 4Klooga alevik1987 · 45 korterit | 0 € | 46 609 € | 2025 |
| A | Kivi tn 3Klooga alevik1987 · 55 korterit | 18 800 € | 13 958 € | 2024 |
| A | Järve tee 6Klooga alevik1982 · 76 korterit | 875 907 € | 51 424 € | 2025 |
| A | Saare tn 5Klooga alevik1961 · 75 korterit | 0 € | 26 686 € | 2025 |
| – | Aedlinna tee 2Klooga alevik1947 · 8 korterit | 0 € | 3385 € | 2020 |
| A | Järve tee 4Klooga alevik1987 · 75 korterit | 0 € | 149 263 € | 2025 |
| E | Aedlinna tee 4Klooga alevik1947 · 6 korterit | 0 € | 626 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 10 474 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 6367 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1947. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Irina Kalviste (juhatus alates 31.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.