Korteriühistu · Moe küla, Tapa vald
Moe keskus 3 korteriühistu
Tapa vald, Moe küla, Moe keskus 3 korteriühistu (registrikood 80280516) haldab 1985. aastal ehitatud 2-korruselist paneelmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 9379 € (19 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 3637 €.
Juhatus
- APAivar Perijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1985
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tapa vald, ehitatud 1980–1990, paneel (25 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,49 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 25 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9379 € | 160 € | 3637 € | 375 € | 0 € |
| 2024 | 8591 € | 110 € | 2778 € | 388 € | 0 € |
| 2023 | 7575 € | 122 € | 2213 € | 367 € | 0 € |
| 2022 | 6262 € | 127 € | 855 € | 369 € | 0 € |
| 2021 | 9143 € | 94 € | 4245 € | 375 € | 0 € |
| 2020 | 8982 € | 56 € | 4163 € | 383 € | 0 € |
| 2019 | 7783 € | 81 € | 3405 € | 376 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tapa vald, ehitatud 1980–1990, paneel; 25 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 68% neist. Laenuga majade mediaan on 66 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Moe keskus 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Moe keskus 4Moe küla1978 · 12 korterit | 0 € | 28 801 € | 2025 |
| C | Moe keskus 2Moe küla1985 · 12 korterit | 0 € | 12 664 € | 2025 |
| A | Moe keskus 7Moe küla1995 · 12 korterit | 7731 € | 11 564 € | 2025 |
| B | Moe keskus 5Moe küla1985 · 24 korterit | 0 € | 31 637 € | 2025 |
| C | Moe keskus 6Moe küla1985 · 24 korterit | 0 € | 25 281 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 9379 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 3637 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1985. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aivar Peri (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.