Korteriühistu · Jüri alevik, Mõisa tn 8, Rae vald
Mõisa tn 8a korteriühistu
Rae vald, Jüri alevik, Mõisa tn 8, Mõisa tn 8a korteriühistu (registrikood 80255731) haldab 2007. aastal ehitatud 4-korruselist paneelmaja, kus on 45 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 502 680 € (203 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 34 432 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 66 611 eurolt 476 096 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- KAKülly Annusjuhatuse liige2 aastat 3 kuud
- VSVeiko Suursaarjuhatuse liige4 aastat 4 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2007
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 45
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Rae vald, ehitatud 2002–2012, paneel (15 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,15 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 8 € kuus (intressita). See on vähem kui 91% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 502 680 € | 82 907 € | 34 432 € | 100 773 € | 0 € |
| 2024 | 476 096 € | 79 152 € | 28 918 € | 104 515 € | 0 € |
| 2023 | 66 611 € | 8858 € | 67 050 € | 24 899 € | 0 € |
| 2022 | 58 712 € | 9568 € | 58 726 € | 36 229 € | 0 € |
| 2021 | 63 160 € | 9792 € | 63 896 € | 16 002 € | — |
| 2020 | 50 230 € | 5765 € | 48 986 € | 38 189 € | — |
| 2019 | 55 004 € | 7429 € | 54 806 € | 21 066 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Rae vald, ehitatud 2002–2012, paneel; 15 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 93% neist. Laenuga majade mediaan on 33 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3359 €–3359 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 550 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Cäroly TomsonKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Mõisa tn 8a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Aleviku põik 2Jüri alevik2008 · 13 korterit | 0 € | 110 € | 2025 |
| A | Aruküla tee 10Jüri alevik1957 · 12 korterit | 0 € | 4591 € | 2025 |
| – | Aruküla tee 12Jüri alevik1959 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Aruküla tee 8aJüri alevik, Aruküla tee 81975 · 6 korterit | 0 € | 18 303 € | 2025 |
| – | Aruküla tee 14Jüri alevik1955 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Aruküla tee 6Jüri alevik2007 · 21 korterit | 170 344 € | 30 724 € | 2025 |
| A | Väljaku tn 5Jüri alevik2016 · 16 korterit | 0 € | 19 346 € | 2025 |
| B | Tiigi tn 1Jüri alevik2005 · 24 korterit | 221 113 € | 33 554 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 502 680 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 34 432 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2007. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Külly Annus, Veiko Suursaar (juhatus alates 06.06.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.