Korteriühistu · Tartu linn
Mõisavahe tn 45 korteriühistu
Tartu linn, Mõisavahe tn 45 korteriühistu (registrikood 80081225) haldab 1995. aastal ehitatud 9-korruselist paneelmaja, kus on 72 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 70 269 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- ERErik Rosenthaljuhatuse liige7 aastat 3 kuud
- KJKonstantin Jemeljanovitšjuhatuse liige3 aastat
- TLTiit Liiasjuhatuse liige7 aastat 3 kuud
- UPUno Praaklejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1995
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 72
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Lift
- Trepikodaplaanis
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „vahetatud soojusvaheti“ · 1 korteri kuulutus
- „uuendatud lift“ · 1 korteri kuulutus
- „paigaldatud on fonolukkudega turvalised välisuksed“ · 1 korteri kuulutus
- „samuti on käsil trepikodade värskendustööd“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 22.12.2032
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1990–2000, paneel (74 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 74 427 € | 70 269 € | 24 340 € | 244 € |
| 2024 | 0 € | 44 901 € | 40 912 € | 38 211 € | 240 € |
| 2023 | 0 € | 28 729 € | 20 768 € | 34 471 € | 20 599 € |
| 2022 | 250 € | 13 896 € | 20 374 € | 44 266 € | 24 127 € |
| 2021 | 250 € | 10 692 € | 10 865 € | 39 928 € | 22 032 € |
| 2020 | 250 € | 9351 € | 6496 € | 38 371 € | 21 899 € |
| 2019 | 192 € | 8672 € | 15 934 € | 36 837 € | 22 126 € |
Sarnastest majadest (Tartu linn, ehitatud 1990–2000, paneel; 74 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 34%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2234 €–2275 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 625 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Annelinn · Korterite hinnad: Annelinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Erki FreienthalMusical Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Mõisavahe tn 45 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Mõisavahe tn 461995 · 144 korterit | 0 € | 21 046 € | 2025 |
| A | Mõisavahe tn 411995 · 72 korterit | 0 € | 54 562 € | 2025 |
| C | Mõisavahe tn 421989 · 144 korterit | 0 € | 110 662 € | 2025 |
| C | Mõisavahe tn 471990 · 72 korterit | 0 € | 64 454 € | 2025 |
| B | Mõisavahe tn 371995 · 72 korterit | 0 € | 38 286 € | 2025 |
| B | Mõisavahe tn 431989 · 72 korterit | 0 € | 30 293 € | 2025 |
| B | Mõisavahe tn 381995 · 139 korterit | 0 € | 10 623 € | 2025 |
| C | Mõisavahe tn 391989 · 72 korterit | 0 € | 66 908 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 70 269 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1995. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Erik Rosenthal, Konstantin Jemeljanovitš, Tiit Liias, Uno Praakle (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.