Korteriühistu · Tartu linn
Mõisavahe tn 7 korteriühistu
Tartu linn, Mõisavahe tn 7 korteriühistu (registrikood 80062601) haldab 1983. aastal ehitatud 5-korruselist plokkmaja, kus on 75 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 10 380 € (2 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 41 852 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 14 040 eurolt 82 895 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- EKEino Kuivalainenjuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- JLJüri Lanevskijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KVKadri Villemsonjuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- SSSten Sangjuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1983
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 75
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja on renoveeritud.“ · 1 korteri kuulutus
- „Korterelamu renoveerimise käigus on maja soojustatud“ · 1 korteri kuulutus
- „vahetatud vee- ja kanalisatsiooni süsteem.“ · 1 korteri kuulutus
- „uuendatud küttesüsteem“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1978–1988, plokk (15 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,26 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 13 € kuus (intressita). See on vähem kui 80% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10 380 € | 38 059 € | 41 852 € | 38 582 € | 15 903 € |
| 2024 | 25 241 € | 35 684 € | 41 339 € | 27 644 € | 14 801 € |
| 2023 | 39 235 € | 24 390 € | 25 617 € | 42 986 € | 14 919 € |
| 2022 | 51 555 € | 24 986 € | 12 027 € | 33 874 € | 12 976 € |
| 2021 | 64 007 € | 29 765 € | 6070 € | 32 717 € | 13 790 € |
| 2020 | 82 895 € | 29 818 € | 8016 € | 69 258 € | 15 077 € |
| 2019 | 14 040 € | 15 091 € | 15 044 € | 69 014 € | 13 324 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1978–1988, plokk; 15 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 67% neist. Laenuga majade mediaan on 7 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1541 €–2060 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 400 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Annelinn · Korterite hinnad: Annelinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Anete PedajaArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Argo PaideSolarvers OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Mõisavahe tn 7 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Mõisavahe tn 161982 · 30 korterit | 0 € | 129 408 € | 2025 |
| B | Mõisavahe tn 6Mõisavahe tn 51995 · 29 korterit | 0 € | 42 200 € | 2025 |
| C | Mõisavahe tn 301983 · 30 korterit | 0 € | 35 068 € | 2025 |
| B | Mõisavahe tn 91982 · 30 korterit | 0 € | 38 013 € | 2025 |
| C | Mõisavahe tn 171983 · 15 korterit | 0 € | 12 774 € | 2025 |
| B | Mõisavahe tn 221995 · 30 korterit | 59 257 € | 30 725 € | 2025 |
| C | Mõisavahe tn 41983 · 30 korterit | 25 084 € | 16 846 € | 2025 |
| D | Mõisavahe tn 231981 · 60 korterit | 1 493 833 € | 126 623 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 10 380 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 41 852 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1983. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Eino Kuivalainen, Jüri Lanevski, Kadri Villemson, Sten Sang (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.