Korteriühistu · Narva linn
Moonalao tn 9 korteriühistu
Narva linn, Moonalao tn 9 korteriühistu (registrikood 80228102) haldab 1957. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 15 628 € (11 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 13 498 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 57%.
Juhatus
- OPOlga Popovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SRSergei Rõndinjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ŽMŽanna Muravjovajuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Karja tn 5
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1957
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Narva linn, ehitatud 1952–1962, tellis (72 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,32 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 16 € kuus (intressita). See on vähem kui 74% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2028. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15 628 € | 6253 € | 13 498 € | 18 873 € | 1596 € |
| 2024 | 8064 € | 7292 € | 8712 € | 25 977 € | 1397 € |
| 2023 | 16 149 € | 9648 € | 12 673 € | 17 092 € | 1828 € |
| 2022 | 21 505 € | 9485 € | 14 590 € | 12 602 € | 1888 € |
| 2021 | 25 109 € | 13 609 € | 17 535 € | 17 523 € | 1888 € |
| 2020 | 33 582 € | 8363 € | 17 210 € | 12 131 € | 1888 € |
| 2019 | 36 680 € | 7668 € | 14 569 € | 14 801 € | 1888 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Narva linn, ehitatud 1952–1962, tellis; 72 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 83% neist. Laenuga majade mediaan on 13 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 571 €–580 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Vanalinn · Korterite hinnad: Vanalinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aleksandr ChernikovTrianon OÜ1 korter
- Jelena ŽukŽuk OÜ1 korter
- Olga Rudnitskaja777 ERI Kinnisvara OÜ1 korter
- Sergei GorlatšTrianon OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Moonalao tn 9 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Karja tn 51957 · 7 korterit | 2554 € | 1265 € | 2025 |
| C | Vestervalli tn 241960 · 7 korterit | 32 249 € | 4578 € | 2025 |
| A | Karja tn 41963 · 27 korterit | 18 429 € | 19 891 € | 2025 |
| A | Karja tn 21965 · 26 korterit | 17 621 € | 4959 € | 2025 |
| B | Sepa tn 31961 · 44 korterit | 91 537 € | 1106 € | 2025 |
| C | Sepa tn 11961 · 44 korterit | 0 € | 12 438 € | 2025 |
| A | Kraavi tn 72008 · 10 korterit | 0 € | 5989 € | 2025 |
| B | Suur tn 191961 · 32 korterit | 1751 € | 1101 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 15 628 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 13 498 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1957. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Olga Popova, Sergei Rõndin, Žanna Muravjova (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.