Korteriühistu · Narva linn
Vestervalli tn 24 korteriühistu
Narva linn, Vestervalli tn 24 korteriühistu (registrikood 80236372) haldab 1960. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 7 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 32 249 € (96 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 4578 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 5303 eurolt 42 881 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- GVGalina Vassiljevajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- GIGennadi Izmestjevjuhatuse liige6 aastat 2 kuud
- IKIrina Kotšujevajuhatuse liige6 aastat 2 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1960
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 7
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GG
- H
Maja leht: Vestervalli tn 24 →
Võrdlus sarnaste majadega: Narva linn, ehitatud 1955–1965, tellis (94 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,70 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 35 € kuus (intressita). See on rohkem kui 69% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2037. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 32 249 € | 8055 € | 4578 € | 4255 € | 1300 € |
| 2024 | 35 300 € | 7113 € | 4096 € | 6578 € | 1267 € |
| 2023 | 38 084 € | 7168 € | 4856 € | 6002 € | 1267 € |
| 2022 | 40 025 € | 6755 € | 4273 € | 6280 € | 1267 € |
| 2021 | 42 881 € | 5789 € | 2571 € | 28 416 € | 1285 € |
| 2020 | 5303 € | 5021 € | 2823 € | 4611 € | 647 € |
| 2019 | 6371 € | 4644 € | 4372 € | 3202 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Narva linn, ehitatud 1955–1965, tellis; 94 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 96% neist. Laenuga majade mediaan on 12 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 530 €–530 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Vanalinn · Korterite hinnad: Vanalinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Daria GornovaTrianon OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vestervalli tn 24 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Karja tn 41963 · 27 korterit | 18 429 € | 19 891 € | 2025 |
| D | Karja tn 51957 · 7 korterit | 2554 € | 1265 € | 2025 |
| D | Moonalao tn 91957 · 24 korterit | 15 628 € | 13 498 € | 2025 |
| A | Karja tn 21965 · 26 korterit | 17 621 € | 4959 € | 2025 |
| B | Sepa tn 31961 · 44 korterit | 91 537 € | 1106 € | 2025 |
| C | Sepa tn 11961 · 44 korterit | 0 € | 12 438 € | 2025 |
| A | Kraavi tn 72008 · 10 korterit | 0 € | 5989 € | 2025 |
| B | Suur tn 191961 · 32 korterit | 1751 € | 1101 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 32 249 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 4578 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1960. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Galina Vassiljeva, Gennadi Izmestjev, Irina Kotšujeva (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.