Korteriühistu · Tartu linn
Muru tn 18 korteriühistu
Tartu linn, Muru tn 18 korteriühistu (registrikood 80062452) haldab 1976. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 42 596 € (91 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 7069 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 33%.
Juhatus
- KSKeity Soometsjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TMTerje Mõtusjuhatuse liige6 aastat
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1976
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1971–1981, tellis (121 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,59 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 30 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2038. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 42 596 € | 11 917 € | 7069 € | 8957 € | 2512 € |
| 2024 | 46 493 € | 9553 € | 5158 € | 9445 € | 2859 € |
| 2023 | 50 071 € | 7814 € | 3237 € | 8344 € | 1985 € |
| 2022 | 53 031 € | 6366 € | 1761 € | 16 501 € | 1981 € |
| 2021 | 56 117 € | 12 356 € | 7889 € | 7937 € | 1502 € |
| 2020 | 59 701 € | 6994 € | 1944 € | 8310 € | 1664 € |
| 2019 | 63 171 € | 6489 € | 1932 € | 9980 € | 1434 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1971–1981, tellis; 121 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 81% neist. Laenuga majade mediaan on 75 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 230 €–300 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Raadi-Kruusamäe · Korterite hinnad: Raadi-Kruusamäe
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Muru tn 18 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Muru tn 201978 · 19 korterit | 0 € | 9786 € | 2025 |
| D | Muru tn 241977 · 13 korterit | 0 € | 23 428 € | 2025 |
| D | Kruusamäe tn 321982 · 12 korterit | 280 783 € | 5785 € | 2025 |
| B | Muru tn 6 // 8 // 10 // 121995 · 45 korterit | 0 € | 72 424 € | 2025 |
| – | Aasa tn 351947 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Kruusamäe tn 341995 · 56 korterit | 0 € | 23 570 € | 2025 |
| C | Muru tn 21947 · 4 korterit | 0 € | 2045 € | 2025 |
| – | Muru tn 41999 | 0 € | 10 455 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 42 596 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7069 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1976. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Keity Soomets, Terje Mõtus (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.