Korteriühistu · Tallinn
Mustamäe tee 143 korteriühistu
Tallinn, Mustamäe tee 143 korteriühistu (registrikood 80251472) haldab 1969. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 170 950 € (64 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 81 146 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 24%.
Juhatus
- AKAivo Kärbojuhatuse liige1 aasta 6 kuudka: A. H. Tammsaare tee 113, A. H. Tammsaare tee 119a/1, E. Vilde tee 60, Sõpruse pst 228
- HMHelle Mägijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RÄRaigo Ärsisjuhatuse liige1 aasta 6 kuud
- RPRaivo Pillessonjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SSSigne Steinbergjuhatuse liige3 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1969
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Majas on aktiivne korteriühistu, maja on täielikult renoveeritud.“ · 1 korteri kuulutus
- „fassaad, katus ning palju muud on renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
- „vahetatud püstakud, radiaatorid.“ · 1 korteri kuulutus
- „majal on renoveeritud küttesüsteem ja paigaldatud arvestitega radiaatorid.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- BBkehtib kuni 07.04.2036
- C
- D
- EE2009
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1964–1974, paneel (338 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,27 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 14 € kuus (intressita). See on vähem kui 80% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2045. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 170 950 € | 88 915 € | 81 146 € | 33 452 € | 8541 € |
| 2024 | 181 181 € | 77 919 € | 66 626 € | 64 292 € | 8705 € |
| 2023 | 190 161 € | 75 156 € | 69 206 € | 60 860 € | 13 704 € |
| 2022 | 196 976 € | 69 264 € | 61 489 € | 50 877 € | 14 488 € |
| 2021 | 205 283 € | 60 980 € | 50 739 € | 50 820 € | 13 485 € |
| 2020 | 215 182 € | 53 867 € | 47 785 € | 70 969 € | 14 381 € |
| 2019 | 224 833 € | 25 042 € | 18 067 € | 45 041 € | 13 379 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1964–1974, paneel; 338 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 86% neist. Laenuga majade mediaan on 31 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 2331 €–3369 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Sääse · Korterite hinnad: Sääse
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Elina KarlsonCity Property OÜ1 korter
- Mart OksaMart Oksa Kinnisvaralahendused1 korter
- Piret PallSLM OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Mustamäe tee 143 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Mustamäe tee 1451969 · 30 korterit | 0 € | 27 315 € | 2025 |
| D | Mustamäe tee 149a1986 · 45 korterit | 0 € | 37 493 € | 2025 |
| C | Mustamäe tee 1411970 · 144 korterit | 381 684 € | 346 091 € | 2025 |
| – | Mustamäe tee 141a | 0 € | 22 559 € | 2025 |
| A | Mustamäe tee 1371971 · 216 korterit | 119 857 € | 103 956 € | 2025 |
| B | Mustamäe tee 1471969 · 216 korterit | 310 975 € | 80 960 € | 2025 |
| B | Mustamäe tee 1491963 · 144 korterit | 0 € | 21 954 € | 2025 |
| B | Mustamäe tee 1511969 · 89 korterit | 0 € | 61 021 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 170 950 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 81 146 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1969. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aivo Kärbo, Helle Mägi, Raigo Ärsis, Raivo Pillesson, Signe Steinberg (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.