Korteriühistu · Tallinn
Müürivahe tn 33 korteriühistu
Tallinn, Müürivahe tn 33 korteriühistu (registrikood 80059680) haldab 1994. aastal ehitatud 4-korruselist puitmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 82 143 € (87 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 6524 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 35 852 eurolt 82 143 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AKAlar Karujuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SSSiiri Schneiderjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TNTiit Nurklikjuhatuse liige8 aastat 2 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1994
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1989–1999 (187 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,08 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 4 € kuus (intressita). See on vähem kui 96% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 82 143 € | 5195 € | 6524 € | 9384 € | 1046 € |
| 2024 | 35 852 € | 5160 € | 8695 € | 11 940 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 6932 € | 10 572 € | 8110 € | 0 € |
| 2022 | 797 € | 555 € | 2844 € | 8165 € | 0 € |
| 2021 | 1758 € | 574 € | 2887 € | 9038 € | 0 € |
| 2020 | 3084 € | 269 € | 4480 € | 8625 € | 0 € |
| 2019 | 3374 € | 289 € | 4563 € | 7646 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1989–1999; 187 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 94% neist. Laenuga majade mediaan on 17 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 550 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Vanalinn · Korterite hinnad: Vanalinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Merit MetsMyhome OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Müürivahe tn 33 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Sauna tn 5 // Viru tn 161940 · 9 korterit | 0 € | 8024 € | 2025 |
| – | Sauna tn 12 // Viru tn 18 | aruandeid pole | ||
| D | Viru tn 141940 · 9 korterit | 821 € | 3808 € | 2025 |
| D | Sauna tn 31950 · 8 korterit | 0 € | 2674 € | 2025 |
| – | Sauna tn 101537 · 5 korterit | 0 € | 8722 € | 2023 |
| C | Müürivahe tn 34 // Valli tn 41922 · 14 korterit | 0 € | 61 839 € | 2025 |
| B | Viru tn 201994 · 6 korterit | 0 € | 107 881 € | 2025 |
| – | Müürivahe tn 23a1934 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 82 143 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 6524 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1994. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Alar Karu, Siiri Schneider, Tiit Nurklik (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.