Korteriühistu · Tallinn
Nabra tn 5 korteriühistu
Tallinn, Nabra tn 5 korteriühistu (registrikood 80316303) haldab 1940. aastal ehitatud 3-korruselist puitmaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 13 308 € (55 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 2748 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 51%.
Juhatus
- KJKai Jõemajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MKMartin Kalmujuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1940
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Majal on uus katus“ · 1 korteri kuulutus
- „torustik on vahetatud“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1935–1945, puit (198 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,75 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 38 € kuus (intressita). See on rohkem kui 74% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2032. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13 308 € | 5680 € | 2748 € | 9263 € | 0 € |
| 2024 | 15 448 € | 8728 € | 5037 € | 15 690 € | 0 € |
| 2023 | 17 656 € | 17 513 € | 13 795 € | 3049 € | 0 € |
| 2022 | 19 758 € | 14 423 € | 10 135 € | 2406 € | — |
| 2021 | 22 011 € | 11 789 € | 7646 € | 2356 € | — |
| 2020 | 25 006 € | 8375 € | 4966 € | 2431 € | — |
| 2019 | 27 192 € | 5753 € | 2444 € | 3090 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1935–1945, puit; 198 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 81% neist. Laenuga majade mediaan on 55 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2931 €–2931 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Pelgulinn · Korterite hinnad: Pelgulinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Olga KuldCity Property OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Nabra tn 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Roo tn 91940 · 10 korterit | 180 215 € | 2269 € | 2025 |
| A | Mulla tn 21976 · 23 korterit | 0 € | 58 656 € | 2025 |
| B | Roo tn 31940 · 11 korterit | 0 € | 24 709 € | 2025 |
| A | Mulla tn 41961 · 22 korterit | 178 032 € | 6338 € | 2025 |
| – | Mulla tn 6a1935 · 5 korterit | 0 € | 13 301 € | 2022 |
| E | Telliskivi tn 221940 · 10 korterit | 0 € | 2901 € | 2025 |
| – | Saue tn 101940 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Mulla tn 61940 · 13 korterit | 301 329 € | 50 345 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 13 308 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 2748 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1940. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kai Jõema, Martin Kalmu (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.