Korteriühistu · Tallinn
Nafta tn 6 korteriühistu
Tallinn, Nafta tn 6 korteriühistu (registrikood 80136435) haldab 1966. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 30 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 189 928 € (67 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 90 462 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 173 583 eurolt 217 651 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AVAleksei Vorobjovjuhatuse liige7 aastat 1 kuu
- ARAnastasiia Rebrikjuhatuse liige3 aastat 2 kuud
- MMMartin Mandlijuhatuse liige3 aastat 2 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1966
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 30
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Majaesine fassaad on renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
- „aknad ja katus on hiljuti vahetatud terves kortermajas“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1961–1971, paneel (305 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,53 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 27 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2036. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 189 928 € | 25 021 € | 90 462 € | 34 444 € | −8506 € |
| 2024 | 187 263 € | 20 026 € | 72 158 € | 45 898 € | −7093 € |
| 2023 | 192 857 € | 20 623 € | 76 997 € | 73 569 € | −6583 € |
| 2022 | 223 742 € | 22 445 € | 91 409 € | 36 299 € | −6364 € |
| 2021 | 221 217 € | 18 115 € | 93 066 € | 33 518 € | −5780 € |
| 2020 | 217 651 € | 16 838 € | 81 093 € | 31 674 € | 1070 € |
| 2019 | 173 583 € | 16 896 € | 66 489 € | 39 710 € | 6145 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1961–1971, paneel; 305 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 83% neist. Laenuga majade mediaan on 35 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3939 €–3939 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 16 korterit hinnaga 220 €–500 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kadriorg · Korterite hinnad: Kadriorg
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Julia .Incomestate OÜ4 korterit
- Viktor Mei2 korterit
- Boriss AdelTrendSoft OÜ1 korter
- Leila NurkAS Ober-Haus Real Estate Advisors1 korter
- Sten RõngelepInvesten Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Nafta tn 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | J. Vilmsi tn 18 // Tina tn 11940 · 8 korterit | 0 € | 68 € | 2021 |
| B | J. Vilmsi tn 17 // Vesivärava tn 162016 · 14 korterit | 2946 € | 4083 € | 2025 |
| A | F. J. Wiedemanni tn 11940 · 6 korterit | 2813 € | 1679 € | 2024 |
| C | J. Vilmsi tn 201922 · 11 korterit | 56 302 € | 5589 € | 2025 |
| B | Tina tn 1a2013 · 9 korterit | 0 € | — | 2025 |
| C | Tina tn 81940 · 6 korterit | 0 € | 15 377 € | 2025 |
| A | F. J. Wiedemanni tn 3 // 3a5 korterit | 0 € | 5824 € | 2025 |
| – | F. J. Wiedemanni tn 2a4 korterit | 0 € | 1472 € | 2023 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 189 928 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 90 462 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1966. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aleksei Vorobjov, Anastasiia Rebrik, Martin Mandli (juhatus alates 05.09.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.