Korteriühistu · Tallinn
J. Vilmsi tn 17 // Vesivärava tn 16 korteriühistu
Tallinn, J. Vilmsi tn 17 // Vesivärava tn 16 korteriühistu (registrikood 80479689) haldab 2016. aastal ehitatud 3-korruselist raudbetoonmaja, kus on 14 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 2946 € (3 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 4083 €.
Juhatus
- RSRiia Sillavejuhatuse liige8 aastat 4 kuud
- SMSten Mõtusjuhatuse liige3 aastat 4 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2016
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 14
- Küte
- ahiküte
- A
- BB2014
- CCkehtib kuni 28.11.2035
- D
- E
- F
- G
- H
Maja leht: J. Vilmsi tn 17 // Vesivärava tn 16 →
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 2011–2021, raudbetoon (monoliitne) (221 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,08 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 4 € kuus (intressita). See on vähem kui 96% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2028. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2946 € | 3770 € | 4083 € | 15 921 € | 0 € |
| 2024 | 680 € | 3533 € | 2263 € | 23 245 € | 0 € |
| 2023 | 1673 € | 3801 € | 2967 € | 17 643 € | 0 € |
| 2022 | 2822 € | 5230 € | 7032 € | 15 585 € | 0 € |
| 2021 | 2345 € | 3924 € | 3606 € | 16 012 € | 0 € |
| 2020 | 2503 € | 2913 € | 2843 € | 14 158 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 4619 € | 2599 € | 10 010 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 2011–2021, raudbetoon (monoliitne); 221 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 87% neist. Laenuga majade mediaan on 9 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang J. Vilmsi tn 17 // Vesivärava tn 16 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Kollane tn 72006 · 27 korterit | 0 € | 24 597 € | 2025 |
| B | Kollane tn 99 korterit | 0 € | 440 € | 2025 |
| A | J. Vilmsi tn 391902 · 12 korterit | 11 867 € | 5902 € | 2025 |
| C | J. Poska tn 4 // J. Vilmsi tn 441903 · 36 korterit | 0 € | 24 830 € | 2025 |
| B | Kollane tn 8Kollane tn 102007 · 33 korterit | 0 € | 8735 € | 2025 |
| C | Kollane tn 122007 · 30 korterit | 0 € | 14 939 € | 2025 |
| E | Kollane tn 161912 · 6 korterit | 0 € | 976 € | 2025 |
| – | J. Poska tn 6b1962 | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 2946 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 4083 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2016. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Riia Sillave, Sten Mõtus (juhatus alates 13.06.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.