Korteriühistu · Tallinn
J. Poska tn 4 // J. Vilmsi tn 44 korteriühistu
Tallinn, J. Poska tn 4 // J. Vilmsi tn 44 korteriühistu (registrikood 80443444) haldab 1903. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 36 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 24 830 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- IAIndrek Allasjuhatuse liige3 aastat 4 kuud
- KNKarin Niinasjuhatuse liige3 aastat 4 kuud
- PPPeep Palumaajuhatuse liige3 aastat 4 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1903
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 36
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Maja leht: J. Poska tn 4 // J. Vilmsi tn 44 →
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1898–1908 (76 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 32 932 € | 24 830 € | 88 691 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 46 103 € | 37 161 € | 54 207 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 53 782 € | 42 661 € | 42 367 € | 0 € |
| 2022 | 37 485 € | 7822 € | 39 314 € | 25 066 € | 0 € |
| 2021 | 23 068 € | 11 578 € | 22 625 € | 26 959 € | 0 € |
| 2020 | 5908 € | 8631 € | 4503 € | 80 065 € | 8244 € |
| 2019 | 0 € | 8289 € | 860 € | 22 795 € | — |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1898–1908; 76 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 41%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Üürile pakuti 6 korterit hinnaga 550 €–650 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Raua · Korterite hinnad: Raua
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Oliver KullaAS Ober-Haus Real Estate Advisors4 korterit
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang J. Poska tn 4 // J. Vilmsi tn 44 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | J. Kunderi tn 291910 · 12 korterit | 0 € | 15 264 € | 2025 |
| C | J. Kunderi tn 311940 · 8 korterit | 0 € | 8796 € | 2025 |
| B | J. Kunderi tn 332019 · 8 korterit | 0 € | 3800 € | 2025 |
| B | J. Vilmsi tn 581994 · 34 korterit | 52 005 € | 4818 € | 2025 |
| B | J. Kunderi tn 35 // 35a1940 · 9 korterit | 112 839 € | 30 072 € | 2025 |
| A | J. Kunderi tn 34 // Laulupeo tn 11 // 11a // 11b1940 · 19 korterit | 0 € | 7582 € | 2025 |
| E | J. Kunderi tn 36 // Laulupeo tn 141915 · 5 korterit | 125 469 € | 17 993 € | 2025 |
| C | J. Vilmsi tn 601994 · 20 korterit | 0 € | 30 368 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 24 830 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1903. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Indrek Allas, Karin Niinas, Peep Palumaa (juhatus alates 14.06.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.