Korteriühistu · Tallinn
J. Vilmsi tn 41 korteriühistu
Tallinn, J. Vilmsi tn 41 korteriühistu (registrikood 80320836) haldab 2006. aastal ehitatud 4-korruselist raudbetoonmaja, kus on 14 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 56 232 € (67 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 57 008 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 50 676 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- KKKaarel Kogerjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Alevi tn 2 // Pärnu mnt 126, Aruheina tee 1, Aruheina tee 3, Aruheina tee 5 + veel 22
- MTMarko Tuikjuhatuse liige1 aasta 11 kuud
- MMMonika Murumetsjuhatuse liige1 aasta 11 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 2006
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 14
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 2001–2011, raudbetoon (monoliitne) (155 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 56 232 € | 4624 € | 57 008 € | 17 138 € | — |
| 2024 | 50 676 € | 5158 € | 49 032 € | 16 216 € | — |
| 2023 | 0 € | 51 720 € | 46 058 € | 14 345 € | — |
| 2022 | 0 € | 47 168 € | 42 501 € | 19 147 € | — |
| 2021 | 0 € | 47 726 € | 42 140 € | 15 022 € | — |
| 2020 | 0 € | 36 106 € | 34 462 € | 14 307 € | — |
| 2019 | 0 € | 32 335 € | 26 904 € | 12 883 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 2001–2011, raudbetoon (monoliitne); 155 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 95% neist. Laenuga majade mediaan on 17 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 850 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kadriorg · Korterite hinnad: Kadriorg
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang J. Vilmsi tn 41 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | J. Vilmsi tn 581994 · 34 korterit | 52 005 € | 4818 € | 2025 |
| B | J. Kunderi tn 332019 · 8 korterit | 0 € | 3800 € | 2025 |
| B | J. Kunderi tn 35 // 35a1940 · 9 korterit | 112 839 € | 30 072 € | 2025 |
| C | J. Vilmsi tn 601994 · 20 korterit | 0 € | 30 368 € | 2025 |
| E | J. Kunderi tn 36 // Laulupeo tn 141915 · 5 korterit | 125 469 € | 17 993 € | 2025 |
| B | J. Kunderi tn 40 // K. A. Hermanni tn 141938 · 8 korterit | 48 145 € | 70 757 € | 2025 |
| D | J. Kunderi tn 441940 · 12 korterit | 0 € | 42 477 € | 2025 |
| E | Laulupeo tn 121915 · 11 korterit | 0 € | 3976 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 56 232 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 57 008 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2006. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kaarel Koger, Marko Tuik, Monika Murumets (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.