Korteriühistu · Tallinn
Narva mnt 10 korteriühistu
Tallinn, Narva mnt 10 korteriühistu (registrikood 80000439) haldab 1940. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 30 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 1 005 124 € (428 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 18 840 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 1 005 124 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ASAlla Sbitnevajuhatuse liige6 aastat 11 kuud
- MRMirjam Rankinjuhatuse liige7 aastat 10 kuud
- TSTõnis Savijuhatuse liige3 aastat 7 kuudka: Vabriku tn 37a
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1940
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 30
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikodaplaanis
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „esinduslikus renoveeritud Narva mnt 10 hoones“ · 1 korteri kuulutus
- „korrastatud fasaad“ · 1 korteri kuulutus
- „veepüstakud“ · 1 korteri kuulutus
- „vahetatud on küttesüsteem“ · 1 korteri kuulutus
- „hetkel on käsil ka hoone trepikodade uuendamine“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1935–1945, tellis (176 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 005 124 € | 73 447 € | 18 840 € | 909 246 € | — |
| 2024 | 0 € | 62 240 € | 32 861 € | 46 278 € | — |
| 2023 | 0 € | 62 542 € | 32 999 € | 85 814 € | — |
| 2022 | 0 € | 134 324 € | 100 243 € | 57 037 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 160 138 € | 127 364 € | 31 950 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 145 767 € | 114 563 € | 21 846 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 137 540 € | 108 173 € | 24 969 € | 260 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1935–1945, tellis; 176 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 99% neist. Laenuga majade mediaan on 43 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 2329 €–4348 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 450 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kompassi · Korterite hinnad: Kompassi
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Anneli LindemannKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Evelin PärlKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Jelena Ižutkina24Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Kristi LeidsaarPlus Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Narva mnt 10 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | J. Kunderi tn 424 korterit | 49 512 € | 14 530 € | 2025 |
| – | Tartu mnt 16b1897 · 1 korterit | 0 € | 10 520 € | 2025 |
| C | Merekalju tn 5 // 6 // 7 // 8Merekalju tn 1 // 2 // 3 // 42016 · 11 korterit | 0 € | 30 200 € | 2024 |
| B | Tartu mnt 252016 · 11 korterit | 0 € | 136 219 € | 2025 |
| C | Tartu mnt 16dTartu mnt 161994 · 37 korterit | 0 € | 99 816 € | 2025 |
| A | J. Kunderi tn 81970 · 32 korterit | 0 € | 37 017 € | 2025 |
| – | J. Kunderi tn 4a | aruandeid pole | ||
| B | Tartu mnt 182000 · 30 korterit | 0 € | 122 323 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 1 005 124 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 18 840 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1940. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Alla Sbitneva, Mirjam Rankin, Tõnis Savi (juhatus alates 20.12.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.