Korteriühistu · Tallinn
Narva mnt 12 korteriühistu
Tallinn, Narva mnt 12 korteriühistu (registrikood 80172382) haldab 1955. aastal ehitatud 5-korruselist raudbetoonmaja, kus on 20 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 1643 € (1 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 49 521 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 92%.
Juhatus
- MLMadli Lääne-Metsalujuhatuse liige1 aasta 4 kuud
- OLOskar Laasikjuhatuse liige1 aasta 4 kuud
- SDSergei Donusjuhatuse liige1 aasta 4 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1955
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 20
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 26.11.2032
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1950–1960, raudbetoon (monoliitne) (18 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,22 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 11 € kuus (intressita). See on vähem kui 85% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1643 € | 50 037 € | 49 521 € | 18 532 € | 0 € |
| 2024 | 4851 € | 41 636 € | 41 786 € | 26 102 € | 0 € |
| 2023 | 7903 € | 28 025 € | 29 175 € | 27 520 € | 0 € |
| 2022 | 10 767 € | 34 833 € | 37 979 € | 14 349 € | 0 € |
| 2021 | 13 588 € | 30 654 € | 33 128 € | 20 525 € | 531 € |
| 2020 | 16 527 € | 32 243 € | 38 077 € | 12 051 € | 2557 € |
| 2019 | 19 424 € | 27 519 € | 33 452 € | 12 235 € | 2557 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1950–1960, raudbetoon (monoliitne); 18 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 72% neist. Laenuga majade mediaan on 31 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 850 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kompassi · Korterite hinnad: Kompassi
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Narva mnt 12 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | J. Kunderi tn 424 korterit | 49 512 € | 14 530 € | 2025 |
| C | Merekalju tn 5 // 6 // 7 // 8Merekalju tn 1 // 2 // 3 // 42016 · 11 korterit | 0 € | 30 200 € | 2024 |
| A | J. Kunderi tn 81970 · 32 korterit | 0 € | 37 017 € | 2025 |
| B | Tartu mnt 252016 · 11 korterit | 0 € | 136 219 € | 2025 |
| – | Tartu mnt 16b1897 · 1 korterit | 0 € | 10 520 € | 2025 |
| D | J. Kunderi tn 101940 · 10 korterit | 0 € | 23 965 € | 2025 |
| C | Tartu mnt 16dTartu mnt 161994 · 37 korterit | 0 € | 99 816 € | 2025 |
| – | J. Kunderi tn 4a | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 1643 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 49 521 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1955. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Madli Lääne-Metsalu, Oskar Laasik, Sergei Donus (juhatus alates 09.06.2025).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.