Korteriühistu · Tallinn
Narva mnt 16 korteriühistu
Tallinn, Narva mnt 16 korteriühistu (registrikood 80092832) haldab 1940. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 36 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 37 672 € (18 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 34 675 €.
Juhatus
- IPIlona Petersonjuhatuse liige3 aastat 3 kuud
- MMMaarja Martinjuhatuse liige3 aastat 3 kuud
- ÜKÜlle Kirssjuhatuse liige6 aastat 2 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1940
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 36
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „varasemalt on uuendatud maja püstakud“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 19.04.2032
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1935–1945, tellis (176 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 37 672 € | 6261 € | 34 675 € | 13 500 € | 0 € |
| 2024 | 20 769 € | 6125 € | 21 682 € | 19 108 € | 0 € |
| 2023 | 9223 € | 8728 € | 10 976 € | 27 428 € | 830 € |
| 2022 | 5978 € | 9302 € | 9376 € | 34 555 € | 830 € |
| 2021 | 1720 € | 10 172 € | 12 574 € | 42 020 € | 1697 € |
| 2020 | 13 354 € | 4587 € | 24 741 € | 38 009 € | 5149 € |
| 2019 | 21 995 € | 19 158 € | 47 465 € | 53 393 € | 4863 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1935–1945, tellis; 176 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 65% neist. Laenuga majade mediaan on 43 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 2840 €–3893 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 550 €–650 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Raua · Korterite hinnad: Raua
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Kathriin UsaiCity Property OÜ1 korter
- Silver SoekovAG Kinnisvara1 korter
- Timo OlonenOLN Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Narva mnt 16 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Gonsiori tn 141930 · 21 korterit | 43 538 € | 47 569 € | 2025 |
| C | Pronksi tn 101994 · 21 korterit | 0 € | 28 687 € | 2025 |
| C | E. Viiralti tn 712 korterit | 0 € | 11 628 € | 2025 |
| C | Gonsiori tn 12 // 12a1980 · 24 korterit | 46 467 € | 52 940 € | 2025 |
| B | F. R. Kreutzwaldi tn 191932 · 29 korterit | 202 309 € | 24 166 € | 2025 |
| C | E. Viiralti tn 51994 · 10 korterit | 0 € | 34 639 € | 2025 |
| C | F. R. Faehlmanni tn 62002 · 27 korterit | 93 072 € | 113 982 € | 2025 |
| A | E. Viiralti tn 31926 · 10 korterit | 128 696 € | 3152 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 37 672 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 34 675 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1940. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ilona Peterson, Maarja Martin, Ülle Kirss (juhatus alates 05.08.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.