Korteriühistu · Jõhvi linn, Jõhvi vald
Narva mnt 35 korteriühistu
Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 35 korteriühistu (registrikood 80180909) haldab 1973. aastal ehitatud 5-korruselist plokkmaja, kus on 45 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 22 811 € (12 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 987 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 57 433 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ASAlexander Shaydurovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JKJelena Kallavusjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Ahtme mnt 43, Endla tn 1, Estonia pst 28b, Estonia pst 44 + veel 21
- LKLiudmila Kobelevajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- YAYury Anufrikovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1973
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 45
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Maja on renoveeritud ning trepikoda on puhas ja hooldatud.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Jõhvi vald, ehitatud 1968–1978, plokk (15 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,29 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 14 € kuus (intressita). See on vähem kui 77% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 22 811 € | 12 088 € | 987 € | 48 693 € | 7970 € |
| 2024 | 30 685 € | 11 310 € | 998 € | 48 971 € | 7260 € |
| 2023 | 37 519 € | 11 757 € | 6309 € | 45 211 € | 7228 € |
| 2022 | 44 337 € | 11 005 € | 7890 € | 41 926 € | 7115 € |
| 2021 | 50 723 € | 10 656 € | 12 712 € | 41 341 € | 6692 € |
| 2020 | 57 433 € | 10 046 € | 10 486 € | 38 084 € | 6919 € |
| 2019 | 0 € | 3279 € | 16 836 € | 42 067 € | 6327 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Jõhvi vald, ehitatud 1968–1978, plokk; 15 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 80% neist. Laenuga majade mediaan on 15 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 382 €–652 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 200 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Iris Arge-LepalindSirosa OÜ1 korter
- Julia NikulinaAzimut Kinnisvara1 korter
- Ramilya BogensPanobellum OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Narva mnt 35 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Narva mnt 33Jõhvi linn1973 · 45 korterit | 0 € | 22 081 € | 2025 |
| B | Narva mnt 37Jõhvi linn1973 · 85 korterit | 0 € | 29 312 € | 2025 |
| C | Narva mnt 44Jõhvi linn1952 · 8 korterit | 2501 € | 7427 € | 2025 |
| B | Narva mnt 40Jõhvi linn1987 · 58 korterit | 0 € | 4185 € | 2025 |
| C | Narva mnt 31Jõhvi linn1973 · 45 korterit | 0 € | 18 756 € | 2025 |
| E | Narva mnt 48Jõhvi linn1952 · 8 korterit | 0 € | 3072 € | 2025 |
| C | Narva mnt 38aJõhvi linn, Narva mnt 381980 · 36 korterit | 23 710 € | 47 639 € | 2025 |
| A | Narva mnt 39Jõhvi linn1973 · 45 korterit | 0 € | 47 324 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 22 811 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 987 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1973. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Alexander Shaydurov, Jelena Kallavus, Liudmila Kobeleva, Yury Anufrikov (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.