Korteriühistu · Tallinn
Narva mnt 7 korteriühistu
Tallinn, Narva mnt 7 korteriühistu (registrikood 80392971) haldab 1940. aastal ehitatud 10-korruselist raudbetoonmaja, kus on 56 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 71 042 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- AMAleksandr Mazkojuhatuse liige7 aastat 4 kuud
- JPJaak Põldmajuhatuse liige5 aastat 3 kuud
- JKJanek Kirjutajajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MEMihkel Ellerjuhatuse liige1 aasta 9 kuud
- MKMilvi Kallastejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1940
- Korruseid
- 10
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 56
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- CCkehtib kuni 29.09.2035
- D
- EE2025
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1935–1945, raudbetoon (monoliitne) (33 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 53 797 € | 71 042 € | 93 586 € | 21 598 € |
| 2024 | 0 € | 59 484 € | 68 563 € | 72 827 € | 21 598 € |
| 2023 | 0 € | 50 691 € | 53 812 € | 74 477 € | 21 598 € |
| 2022 | 0 € | 44 081 € | 42 760 € | 70 607 € | 21 598 € |
| 2021 | 0 € | 38 125 € | 34 955 € | 61 003 € | 21 591 € |
| 2020 | 0 € | 31 612 € | 40 244 € | 66 586 € | 21 598 € |
| 2019 | 0 € | 38 437 € | 43 950 € | 130 664 € | 30 478 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1935–1945, raudbetoon (monoliitne); 33 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 24%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 4412 €–7954 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 1000 €–1500 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Sadama · Korterite hinnad: Sadama
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Indrek PeedoKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Janar NurmojaUUS MAA Nord1 korter
- Viljar ViskaOne Capital OÜ1 korter
- Vivika LilleMy Place OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Narva mnt 7 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Gonsiori tn 101963 · 64 korterit | 0 € | 1198 € | 2025 |
| A | Tartu mnt 61936 · 23 korterit | 0 € | 23 218 € | 2025 |
| C | Gonsiori tn 12 // 12a1980 · 24 korterit | 46 467 € | 52 940 € | 2025 |
| A | Tartu mnt 102003 · 22 korterit | 329 677 € | 91 948 € | 2025 |
| C | Gonsiori tn 141930 · 21 korterit | 43 538 € | 47 569 € | 2025 |
| A | Kaubamaja tn 61979 · 16 korterit | 0 € | 26 375 € | 2025 |
| C | Pronksi tn 101994 · 21 korterit | 0 € | 28 687 € | 2025 |
| C | E. Viiralti tn 712 korterit | 0 € | 11 628 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 71 042 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1940. aastal; maja on 10-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aleksandr Mazko, Jaak Põldma, Janek Kirjutaja, Mihkel Eller, Milvi Kallaste (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.