Korteriühistu · Tallinn
Narva mnt 9 korteriühistu
Tallinn, Narva mnt 9 korteriühistu (registrikood 80085341) haldab 1958. aastal ehitatud 7-korruselist telliskivimaja, kus on 28 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 53 273 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- GNGert Nahkurjuhatuse liige3 aastat 5 kuud
- IIIlja Ivanovjuhatuse liige2 aastat 2 kuud
- JLJüri Lilleorgjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1958
- Korruseid
- 7
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 28
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Lift
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja ja katus renoveeritud.“ · 1 korteri kuulutus
- „Kortermajas paigaldatud uus ja suur lift!“ · 1 korteri kuulutus
- „Trepikoda on korrastatud.“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1953–1963, tellis (376 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 55 952 € | 53 273 € | 40 245 € | 8053 € |
| 2024 | 0 € | 45 975 € | 38 955 € | 36 348 € | 10 602 € |
| 2023 | 0 € | 28 891 € | 24 330 € | 38 150 € | 11 332 € |
| 2022 | 0 € | 16 076 € | 10 867 € | 32 548 € | 10 473 € |
| 2021 | 0 € | 14 781 € | 859 € | 46 301 € | 9354 € |
| 2020 | 0 € | 13 547 € | 13 765 € | 38 572 € | 9404 € |
| 2019 | 0 € | 16 670 € | 15 948 € | 31 518 € | 9366 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1953–1963, tellis; 376 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 54%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2637 €–4004 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 500 €–790 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Sadama · Korterite hinnad: Sadama
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Georgi HvitsiaSPC Kinnisvara OÜ1 korter
- Marge SinimetsPindi Kinnisvara OÜ1 korter
- Sergey ZuevSPC Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Narva mnt 9 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Gonsiori tn 12 // 12a1980 · 24 korterit | 46 467 € | 52 940 € | 2025 |
| C | Gonsiori tn 141930 · 21 korterit | 43 538 € | 47 569 € | 2025 |
| C | Pronksi tn 101994 · 21 korterit | 0 € | 28 687 € | 2025 |
| A | Gonsiori tn 171938 · 38 korterit | 124 656 € | 15 613 € | 2025 |
| C | E. Viiralti tn 712 korterit | 0 € | 11 628 € | 2025 |
| C | Gonsiori tn 17a1969 · 20 korterit | 10 886 € | 3386 € | 2025 |
| C | E. Viiralti tn 51994 · 10 korterit | 0 € | 34 639 € | 2025 |
| A | Tartu mnt 61936 · 23 korterit | 0 € | 23 218 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 53 273 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1958. aastal; maja on 7-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Gert Nahkur, Ilja Ivanov, Jüri Lilleorg (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.