Korteriühistu · Audru alevik, Pärnu linn
Nelgi tn 3 korteriühistu
Pärnu linn, Audru alevik, Nelgi tn 3 korteriühistu (registrikood 80460000) haldab 1976. aastal ehitatud 2-korruselist paneelmaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 52 410 € (138 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 4601 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 55 644 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AHAve Hannusjuhatuse liige1 kuu
- INIvari Noorjuhatuse liige8 aastat 3 kuud
- VTVenna Tasanejuhatuse liige1 kuuka: Metsa tn 2
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1976
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1971–1981, paneel (15 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,71 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 36 € kuus (intressita). See on rohkem kui 70% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2042. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 52 410 € | 8298 € | 4601 € | 1657 € | 0 € |
| 2024 | 55 644 € | 5036 € | 1095 € | 66 025 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 5335 € | 4724 € | 2397 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 1500 € | 2032 € | 10 401 € | — |
| 2021 | 0 € | 6307 € | 6861 € | 1197 € | — |
| 2020 | 0 € | 3346 € | 3698 € | 1301 € | — |
| 2019 | 0 € | 2016 € | 2117 € | 924 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1971–1981, paneel; 15 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 80% neist. Laenuga majade mediaan on 68 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Nelgi tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Nelgi tn 1Audru alevik1973 · 8 korterit | 0 € | 1189 € | 2025 |
| – | Nelgi tn 5Audru alevik1976 · 8 korterit | 0 € | 8607 € | 2022 |
| – | Metsa tn 2Audru alevik1984 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Tulbi tn 5Audru alevik1971 · 8 korterit | 0 € | 4282 € | 2020 |
| – | Tulbi tn 3Audru alevik1970 · 8 korterit | 16 156 € | 815 € | 2023 |
| C | Tulbi tn 7Audru alevik1972 · 8 korterit | 95 971 € | 7914 € | 2025 |
| A | Metsa tn 4Audru alevik1983 · 8 korterit | 27 459 € | 777 € | 2025 |
| B | Raku tee 1Audru alevik1967 · 34 korterit | 0 € | 1939 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 52 410 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 4601 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1976. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ave Hannus, Ivari Noor, Venna Tasane (juhatus alates 18.07.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.