Korteriühistu · Tallinn
Nisu tn 11 korteriühistu
Tallinn, Nisu tn 11 korteriühistu (registrikood 80369989) haldab 1946. aastal ehitatud 2-korruselist palkmaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 119 659 € (304 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 7849 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 33 651 eurolt 114 569 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- HTHindrek Taavet Taimlajuhatuse liige6 aastat 6 kuud
- IKIndrek Kodasmajuhatuse liige3 aastat 5 kuud
- RRRamon Ruotsijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1946
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- palk
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GGkehtib kuni 10.04.2033
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1941–1951, palk (23 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 119 659 € | 14 661 € | 7849 € | 25 670 € | 0 € |
| 2024 | 114 569 € | 13 373 € | 12 221 € | 158 549 € | 0 € |
| 2023 | 33 651 € | 1421 € | 34 272 € | 3465 € | 0 € |
| 2022 | 25 822 € | 395 € | 25 570 € | 6193 € | 0 € |
| 2021 | 24 003 € | 82 € | 23 737 € | 1094 € | 0 € |
| 2020 | 17 831 € | 231 € | 16 776 € | 972 € | 0 € |
| 2019 | 14 753 € | 200 € | 14 022 € | 519 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1941–1951, palk; 23 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 91% neist. Laenuga majade mediaan on 55 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Nisu tn 11 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Maisi tn 111940 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Kolde pst 461928 · 5 korterit | 6373 € | 8104 € | 2025 |
| C | Kolde pst 481929 · 5 korterit | 0 € | 18 009 € | 2025 |
| B | Ristiku tn 501900 · 6 korterit | 26 663 € | 7025 € | 2025 |
| C | Timuti tn 1021 korterit | 0 € | 26 137 € | 2025 |
| – | Timuti tn 121940 · 8 korterit | 0 € | 2058 € | 2020 |
| D | Timuti tn 141952 · 8 korterit | 0 € | 12 181 € | 2025 |
| – | Auna tn 131940 · 8 korterit | 48 803 € | 1247 € | 2022 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 119 659 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7849 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1946. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Hindrek Taavet Taimla, Indrek Kodasma, Ramon Ruotsi (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.