Korteriühistu · Elva linn, Elva vald
Nõlvaku tn 18 korteriühistu
Elva vald, Elva linn, Nõlvaku tn 18 korteriühistu (registrikood 80356225) haldab 1980. aastal ehitatud 2-korruselist raudbetoonmaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 36 500 € (82 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 840 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 37%.
Juhatus
- MMMarek Matsjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VBValeri Balkašinjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1980
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GGkehtib kuni 25.11.2023
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Elva vald, ehitatud 1975–1985 (36 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,63 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 32 € kuus (intressita). See on rohkem kui 62% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2036. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 36 500 € | 5334 € | 840 € | 1742 € | — |
| 2024 | 40 499 € | 4919 € | 878 € | 1736 € | — |
| 2023 | 44 167 € | 4568 € | 944 € | 2076 € | — |
| 2022 | 47 172 € | 5064 € | 1484 € | 3510 € | — |
| 2021 | 50 311 € | 6582 € | 2541 € | 1388 € | — |
| 2020 | 54 033 € | 5325 € | 1276 € | 5495 € | — |
| 2019 | 57 652 € | 8274 € | 3923 € | 1619 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Elva vald, ehitatud 1975–1985; 36 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 75% neist. Laenuga majade mediaan on 65 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1572 €–1572 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Elva · Korterite hinnad: Elva
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Nõlvaku tn 18 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Nõlvaku tn 20Elva linn16 korterit | 0 € | 1613 € | 2025 |
| C | Pikk tn 53Elva linn1969 · 4 korterit | 0 € | 20 549 € | 2025 |
| D | Pikk tn 59Elva linn1904 · 8 korterit | 0 € | 11 334 € | 2025 |
| – | Väike-Nõlvaku tn 10Elva linn1984 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Pikk tn 61Elva linn1970 · 18 korterit | 74 278 € | 18 912 € | 2025 |
| C | Pikk tn 63Elva linn1984 · 18 korterit | 0 € | 20 777 € | 2025 |
| D | Väike-Nõlvaku tn 8Elva linn1984 · 8 korterit | 0 € | 4192 € | 2024 |
| E | Pikk tn 65Elva linn1970 · 18 korterit | 42 428 € | 5184 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 36 500 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 840 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1980. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Marek Mats, Valeri Balkašin (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.