Korteriühistu · Tallinn
Nõmme tee 19 korteriühistu
Tallinn, Nõmme tee 19 korteriühistu (registrikood 80174808) haldab 1980. aastal ehitatud 9-korruselist paneelmaja, kus on 107 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 278 036 € (50 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 51 126 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 39%.
Juhatus
- KJKirill Juferevjuhatuse liige8 aastat
- MMMaksim Mlõnarjuhatuse liige1 aasta 2 kuud
- SŠSergei Švedjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VJVidas Jonas Švabauskasjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Roseni tn 10 // 12 // Rotermanni tn 5 // 7
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1980
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 107
- Lift
- jah
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Lift
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja on renoveeritud: korrastatud on fassaad ning vahetatud katus ja torustik.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1975–1985, paneel (363 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,43 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 22 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2035. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 278 036 € | 150 845 € | 51 126 € | 60 561 € | 22 835 € |
| 2024 | 310 737 € | 134 782 € | 104 393 € | 57 333 € | 21 939 € |
| 2023 | 340 985 € | 119 598 € | 87 463 € | 51 292 € | 19 421 € |
| 2022 | 365 637 € | 110 102 € | 75 733 € | 45 970 € | 17 397 € |
| 2021 | 393 251 € | 109 616 € | 71 484 € | 53 930 € | 16 233 € |
| 2020 | 424 208 € | 104 712 € | 75 473 € | 38 222 € | 15 089 € |
| 2019 | 454 604 € | 93 777 € | 64 192 € | 38 616 € | 14 897 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1975–1985, paneel; 363 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 96% neist. Laenuga majade mediaan on 13 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 2040 €–3116 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 450 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Lilleküla · Korterite hinnad: Lilleküla
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Helen Šank1PARTNER Kinnisvara Tallinn OÜ1 korter
- Zoja NagornajaRestart Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Nõmme tee 19 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Vindi tn 16b | aruandeid pole | ||
| B | Nõmme tee 231973 · 72 korterit | 398 814 € | 52 032 € | 2025 |
| A | Vindi tn 18a1971 · 84 korterit | 116 383 € | 47 529 € | 2025 |
| B | Nõmme tee 30a2006 · 12 korterit | 3781 € | 6097 € | 2025 |
| – | Nõmme tee 24a2021 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Vindi tn 161980 · 97 korterit | 0 € | 60 630 € | 2025 |
| B | Vindi tn 181974 · 91 korterit | 0 € | 57 740 € | 2025 |
| C | Nõmme tee 111984 · 72 korterit | 115 017 € | 124 588 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 278 036 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 51 126 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1980. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kirill Juferev, Maksim Mlõnar, Sergei Šved, Vidas Jonas Švabauskas (juhatus alates 31.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.