Korteriühistu · Tallinn
Nõmme tee 23 korteriühistu
Tallinn, Nõmme tee 23 korteriühistu (registrikood 80268515) haldab 1973. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 72 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 398 814 € (127 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 52 032 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 27%.
Juhatus
- KKKristjan Krevaldjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KJKärt Jänesjuhatuse liige1 aasta 4 kuud
- TKTaivo Kruuspanjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1973
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 72
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Maja on täielikult renoveeritud-madalad küttearved.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 18.05.2027
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1968–1978, tellis (131 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,66 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 33 € kuus (intressita). See on rohkem kui 65% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2042. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 398 814 € | 66 567 € | 52 032 € | 46 611 € | 7581 € |
| 2024 | 427 515 € | 52 266 € | 42 882 € | 53 030 € | 4788 € |
| 2023 | 450 674 € | 53 077 € | 41 043 € | 51 463 € | 4788 € |
| 2022 | 466 513 € | 65 136 € | 46 955 € | 34 661 € | 4788 € |
| 2021 | 493 027 € | 41 738 € | 21 007 € | 27 848 € | 4788 € |
| 2020 | 520 140 € | 33 560 € | 14 511 € | 30 509 € | 4788 € |
| 2019 | 546 764 € | 32 112 € | 12 250 € | 40 471 € | 4389 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1968–1978, tellis; 131 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 89% neist. Laenuga majade mediaan on 63 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2564 €–2564 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 430 €–580 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Lilleküla · Korterite hinnad: Lilleküla
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Hille TeibergArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Maksim MakejevArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Meeli JürgensonSamalinn OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Nõmme tee 23 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Vindi tn 18a1971 · 84 korterit | 116 383 € | 47 529 € | 2025 |
| D | Tedre tn 361982 · 30 korterit | 0 € | 50 570 € | 2025 |
| B | Nõmme tee 191980 · 107 korterit | 278 036 € | 51 126 € | 2025 |
| B | Vindi tn 181974 · 91 korterit | 0 € | 57 740 € | 2025 |
| B | Nõmme tee 30a2006 · 12 korterit | 3781 € | 6097 € | 2025 |
| – | Vindi tn 16b | aruandeid pole | ||
| C | Tedre tn 352008 · 28 korterit | 0 € | 17 819 € | 2025 |
| A | Tedre tn 332016 · 11 korterit | 0 € | 14 112 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 398 814 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 52 032 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1973. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kristjan Krevald, Kärt Jänes, Taivo Kruuspan (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.