Korteriühistu · Maardu linn
Nurga tn 13 korteriühistu
Maardu linn, Nurga tn 13 korteriühistu (registrikood 80011762) haldab 1989. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 32 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 32 873 € (17 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 34 020 €.
Juhatus
- GVGennadi Vdovetsjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Keemikute tn 31, Ringi tn 3, Ringi tn 5
- LKLjudmila Katskovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MCMark Chyzhevskyijuhatuse liige3 aastat 11 kuud
- SKSergei Koževnikovjuhatuse liige3 aastat 11 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1989
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 32
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Maardu linn, ehitatud 1984–1994 (41 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,06 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 3 € kuus (intressita). See on vähem kui 97% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2049. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 32 873 € | 14 524 € | 34 020 € | 12 484 € | 3857 € |
| 2024 | 27 001 € | 12 150 € | 23 996 € | 16 116 € | 3725 € |
| 2023 | 24 844 € | 9885 € | 20 497 € | 18 676 € | 3536 € |
| 2022 | 25 869 € | 10 550 € | 20 480 € | 19 431 € | 3392 € |
| 2021 | 27 665 € | 10 967 € | 20 213 € | 10 545 € | 3524 € |
| 2020 | 20 684 € | 7016 € | 14 595 € | 24 688 € | 3388 € |
| 2019 | 27 877 € | 6538 € | 20 776 € | 10 373 € | 3211 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Maardu linn, ehitatud 1984–1994; 41 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 90% neist. Laenuga majade mediaan on 12 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Nurga tn 13 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Nurga tn 111988 · 30 korterit | 36 342 € | 41 983 € | 2025 |
| A | Veeru tn 121986 · 72 korterit | 42 206 € | 50 011 € | 2025 |
| C | Veeru tn 101986 · 72 korterit | 0 € | 35 532 € | 2025 |
| B | Nurga tn 41994 · 144 korterit | 0 € | 42 674 € | 2025 |
| C | Veeru tn 141987 · 72 korterit | 0 € | 85 220 € | 2025 |
| C | Veeru tn 81986 · 73 korterit | 0 € | 10 859 € | 2025 |
| A | Veeru tn 61994 · 99 korterit | 0 € | 20 175 € | 2025 |
| D | Nurga tn 71985 · 92 korterit | 0 € | 4586 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 32 873 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 34 020 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1989. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Gennadi Vdovets, Ljudmila Katskova, Mark Chyzhevskyi, Sergei Koževnikov (juhatus alates 29.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.