Korteriühistu · Tallinn
Õilme tn 5 korteriühistu
Tallinn, Õilme tn 5 korteriühistu (registrikood 80118632) haldab 1933. aastal ehitatud 3-korruselist puitmaja, kus on 9 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 51 137 € (166 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 3458 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 27 694 eurolt 51 137 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- KTKai Tutsjuhatuse liige2 aastat 5 kuudka: Aru tn 22, Asunduse tn 9, Koskla tn 8, Kuuse tn 24 + veel 8
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1933
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 9
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1928–1938, puit (107 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,66 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 33 € kuus (intressita). See on rohkem kui 66% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2046. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 51 137 € | 6269 € | 3458 € | 16 395 € | −638 € |
| 2024 | 27 694 € | 2794 € | 12 226 € | 2387 € | −426 € |
| 2023 | 20 409 € | 8455 € | 8999 € | 4676 € | — |
| 2022 | 22 897 € | 12 044 € | 12 898 € | 3371 € | — |
| 2021 | 25 326 € | 10 066 € | 10 505 € | 2242 € | — |
| 2020 | 27 617 € | 8762 € | 9222 € | 2816 € | — |
| 2019 | 29 725 € | 7391 € | 7995 € | 2840 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1928–1938, puit; 107 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 91% neist. Laenuga majade mediaan on 51 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Õilme tn 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Õilme tn 31933 · 7 korterit | 0 € | 6008 € | 2025 |
| – | Õilme tn 11940 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Kodu tn 261933 · 11 korterit | 205 832 € | 5921 € | 2024 |
| – | Õilme tn 41940 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Õilme tn 21923 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Veerenni tn 451940 · 8 korterit | 144 797 € | 19 650 € | 2024 |
| – | Kauna tn 41930 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Kauna tn 8 // Kodu tn 221931 · 13 korterit | 0 € | 11 499 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 51 137 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 3458 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1933. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kai Tuts (juhatus alates 06.05.2024).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.