Korteriühistu · Tallinn
Õismäe tee 189 korteriühistu
Tallinn, Õismäe tee 189 korteriühistu (registrikood 80160835) haldab 1978. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 30 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 30 511 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- AKAndrei Kozljukjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- IŠIgor Ševtšukjuhatuse liige2 aastatka: Õismäe tee 183
- KPKarina Püvijuhatuse liige2 aastat
- VŠVladimir Šemanskijuhatuse liige2 aastat
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1978
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 30
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1973–1983, paneel (351 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 27 822 € | 30 511 € | 18 980 € | 6722 € |
| 2024 | 0 € | 34 390 € | 37 552 € | 9903 € | 5124 € |
| 2023 | 0 € | 32 675 € | 33 557 € | 7198 € | 3329 € |
| 2022 | 0 € | 28 665 € | 28 972 € | 9917 € | 4215 € |
| 2021 | 0 € | 27 019 € | 26 886 € | 7198 € | 5176 € |
| 2020 | 0 € | 17 622 € | 20 899 € | 7198 € | 5353 € |
| 2019 | 0 € | 12 914 € | 16 194 € | 15 913 € | 6337 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1973–1983, paneel; 351 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 31%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2259 €–2259 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 420 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Väike-Õismäe · Korterite hinnad: Väike-Õismäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Arvid ParikKangro Kinnisvara OÜ2 korterit
- Jana ŠtšerbakovaRilen OÜ1 korter
- Marina ModinaRilen OÜ1 korter
- Risto PajuKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Õismäe tee 189 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Õismäe tee 1931978 · 30 korterit | 10 132 € | 15 285 € | 2025 |
| – | Õismäe tee 183 | 0 € | 11 392 € | 2025 |
| B | Õismäe tee 185 // 1871978 · 30 korterit | 0 € | 92 228 € | 2025 |
| A | Õismäe tee 1951978 · 60 korterit | 6195 € | 33 989 € | 2025 |
| B | Õismäe tee 1461976 · 70 korterit | 0 € | 106 134 € | 2025 |
| C | Õismäe tee 1441987 · 72 korterit | 0 € | 97 899 € | 2025 |
| C | Õismäe tee 1971978 · 30 korterit | 0 € | 36 057 € | 2025 |
| C | Õismäe tee 1812008 · 28 korterit | 0 € | 4142 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 30 511 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1978. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andrei Kozljuk, Igor Ševtšuk, Karina Püvi, Vladimir Šemanski (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.