Korteriühistu · Tallinn
Õismäe tee 193 korteriühistu
Tallinn, Õismäe tee 193 korteriühistu (registrikood 80067573) haldab 1978. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 30 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 10 132 € (7 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 15 285 €.
Juhatus
- AMAleksander Margusjuhatuse liige2 kuud
- JJJevgeni Jelisejevjuhatuse liige2 aastat 8 kuud
- KLKristi Lõovälijuhatuse liige2 aastat 8 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1978
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 30
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1973–1983, paneel (351 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,13 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 7 € kuus (intressita). See on vähem kui 92% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10 132 € | 3837 € | 15 285 € | 23 229 € | −1452 € |
| 2024 | 9961 € | 3929 € | 13 354 € | 12 469 € | −1662 € |
| 2023 | 31 € | 4588 € | 3601 € | 10 929 € | −1829 € |
| 2022 | 0 € | 4714 € | 3290 € | 15 984 € | −1995 € |
| 2021 | 2450 € | 4682 € | 5917 € | 14 493 € | −1355 € |
| 2020 | 2654 € | 4914 € | 6323 € | 11 528 € | −1297 € |
| 2019 | 2769 € | 6078 € | 4293 € | 11 396 € | −1297 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1973–1983, paneel; 351 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 77% neist. Laenuga majade mediaan on 14 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Õismäe tee 193 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Õismäe tee 1891978 · 30 korterit | 0 € | 30 511 € | 2025 |
| A | Õismäe tee 1951978 · 60 korterit | 6195 € | 33 989 € | 2025 |
| C | Õismäe tee 1971978 · 30 korterit | 0 € | 36 057 € | 2025 |
| B | Õismäe tee 1461976 · 70 korterit | 0 € | 106 134 € | 2025 |
| A | Õismäe tee 1481977 · 141 korterit | 0 € | 25 017 € | 2025 |
| C | Õismäe tee 1441987 · 72 korterit | 0 € | 97 899 € | 2025 |
| – | Õismäe tee 183 | 0 € | 11 392 € | 2025 |
| D | Õismäe tee 1991977 · 30 korterit | 0 € | 58 194 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 10 132 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 15 285 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1978. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aleksander Margus, Jevgeni Jelisejev, Kristi Lõoväli (juhatus alates 01.02.2024).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.