Korteriühistu · Tallinn
Õismäe tee 83 korteriühistu
Tallinn, Õismäe tee 83 korteriühistu (registrikood 80086731) haldab 1975. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 25 977 € (9 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 45 078 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 74 311 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ALAksana Ljahovajuhatuse liige6 aastat 6 kuud
- AUAleksandr Utjomovjuhatuse liige10 kuud
- DPDenis Pankovjuhatuse liige4 aastat 11 kuud
- JOJelena Ostaševajuhatuse liige3 aastat 1 kuu
- OTOksana Teinojuhatuse liige3 aastat 10 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1975
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „mille fassaad on renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
- „ja torustik ning paigaldatud fonolukusüsteem“ · 1 korteri kuulutus
- „Majas on uuendatud elektrijuhtmestik“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 09.03.2024
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1970–1980, paneel (371 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,33 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 67 € kuus (intressita). See on rohkem kui 93% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 25 977 € | 21 985 € | 45 078 € | 92 536 € | 7205 € |
| 2024 | 74 311 € | 10 637 € | 89 246 € | 16 208 € | 6914 € |
| 2023 | 0 € | 59 338 € | 60 143 € | 62 315 € | 10 280 € |
| 2022 | 0 € | 37 521 € | 38 377 € | 60 520 € | 10 277 € |
| 2021 | 0 € | 17 288 € | 17 609 € | 51 260 € | 10 728 € |
| 2020 | 0 € | 4842 € | 8316 € | 38 268 € | 9027 € |
| 2019 | 0 € | 4291 € | 17 881 € | 16 905 € | 8202 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1970–1980, paneel; 371 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 76% neist. Laenuga majade mediaan on 18 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2455 €–2455 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Väike-Õismäe · Korterite hinnad: Väike-Õismäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Ethel ReierNOVA Primekinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Õismäe tee 83 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Õismäe tee 75 // 77 // 791976 · 20 korterit | 194 724 € | 45 428 € | 2025 |
| C | Õismäe tee 811976 · 40 korterit | 0 € | 4950 € | 2025 |
| A | Õismäe tee 871975 · 30 korterit | 7059 € | 7535 € | 2025 |
| C | Õismäe tee 891975 · 20 korterit | 0 € | 8491 € | 2025 |
| B | Õismäe tee 911976 · 20 korterit | 10 825 € | 11 713 € | 2025 |
| D | Õismäe tee 731975 · 40 korterit | 0 € | 53 166 € | 2025 |
| – | Õismäe tee 73a1981 | 0 € | 1016 € | 2024 |
| B | Õismäe tee 641975 · 72 korterit | 0 € | 25 858 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 25 977 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 45 078 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1975. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aksana Ljahova, Aleksandr Utjomov, Denis Pankov, Jelena Ostaševa, Oksana Teino (juhatus alates 27.03.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.