Korteriühistu · Pärnu linn
Oja tn 27 korteriühistu
Pärnu linn, Oja tn 27 korteriühistu (registrikood 80514173) haldab 1999. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 22 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 90 318 € (83 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 10 290 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 27%.
Juhatus
Ühistut valitseb AS ISS Eesti.
- AIAS ISS Eestivalitseja8 aastat 8 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1999
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 22
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad2018
- Katus
- Torustik2018
- Küttesüsteem2018
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Kortermaja on renoveeritud 2018. aastal“ · 1 korteri kuulutus
- „mille käigus sai maja uue soojustuse ja välisfassaadi“ · 1 korteri kuulutus
- „Vahetatud maja kanalisatsioonitorud“ · 1 korteri kuulutus
- „renoveeritud küttesüsteem ning paigaldatud uued reguleeritavad radiaatorid“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1994–2004, tellis (53 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,41 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 21 € kuus (intressita). See on vähem kui 62% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2042. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 90 318 € | 18 571 € | 10 290 € | 9049 € | 0 € |
| 2024 | 96 674 € | 17 091 € | 8218 € | 8030 € | 0 € |
| 2023 | 102 301 € | 15 882 € | 7082 € | 10 397 € | 0 € |
| 2022 | 106 618 € | 15 384 € | 6550 € | 16 114 € | 0 € |
| 2021 | 111 841 € | 14 462 € | 6021 € | 14 624 € | 0 € |
| 2020 | 117 984 € | 12 255 € | 3793 € | 14 365 € | 0 € |
| 2019 | 123 999 € | 9820 € | 2295 € | 14 766 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1994–2004, tellis; 53 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 83% neist. Laenuga majade mediaan on 39 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1612 €–1612 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 325 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Rääma · Korterite hinnad: Rääma
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Risto LiitmaaEstonia Invest OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Oja tn 27 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Kirsi tn 91999 · 14 korterit | 0 € | 22 721 € | 2025 |
| B | Oja tn 331989 · 31 korterit | 191 979 € | 8898 € | 2025 |
| A | Oja tn 291976 · 44 korterit | 0 € | 59 521 € | 2025 |
| A | Oja tn 351980 · 40 korterit | 83 225 € | 9436 € | 2025 |
| E | Raba tn 6b1977 · 55 korterit | 253 128 € | 17 070 € | 2025 |
| B | Oja tn 371980 · 40 korterit | 301 867 € | 10 809 € | 2025 |
| A | Ilvese tn 32 // 341981 · 18 korterit | 0 € | 31 865 € | 2025 |
| A | Oja tn 341960 · 44 korterit | 61 009 € | 10 882 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 90 318 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 10 290 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1999. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut AS ISS Eesti.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.