Korteriühistu · Pärnu linn
Oja tn 33 korteriühistu
Pärnu linn, Oja tn 33 korteriühistu (registrikood 80125307) haldab 1989. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 31 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 191 979 € (119 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 8898 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 30%.
Juhatus
- MLMaia Lillemaajuhatuse liige2 aastat
- MTMarko Tõnissonjuhatuse liige2 aastat
- TTTimo Tombakjuhatuse liige2 aastat
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1989
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 31
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- CCkehtib kuni 20.03.2029
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1984–1994, tellis (25 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,68 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 34 € kuus (intressita). See on rohkem kui 67% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2040. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 191 979 € | 20 820 € | 8898 € | 20 810 € | 8268 € |
| 2024 | 205 460 € | 17 663 € | 1426 € | 24 802 € | 7019 € |
| 2023 | 218 714 € | 13 436 € | 672 € | 34 014 € | 4407 € |
| 2022 | 231 692 € | 12 894 € | 118 € | 29 141 € | 4178 € |
| 2021 | 244 003 € | 16 263 € | 656 € | 30 346 € | 4625 € |
| 2020 | 258 645 € | 14 377 € | 8493 € | 26 695 € | 3625 € |
| 2019 | 273 023 € | 14 194 € | 6888 € | 27 368 € | 4624 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1984–1994, tellis; 25 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 76% neist. Laenuga majade mediaan on 126 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1887 €–1887 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Rääma · Korterite hinnad: Rääma
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Oja tn 33 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Oja tn 271999 · 22 korterit | 90 318 € | 10 290 € | 2025 |
| A | Oja tn 291976 · 44 korterit | 0 € | 59 521 € | 2025 |
| A | Oja tn 351980 · 40 korterit | 83 225 € | 9436 € | 2025 |
| A | Kirsi tn 91999 · 14 korterit | 0 € | 22 721 € | 2025 |
| B | Oja tn 371980 · 40 korterit | 301 867 € | 10 809 € | 2025 |
| E | Raba tn 6b1977 · 55 korterit | 253 128 € | 17 070 € | 2025 |
| – | Raba tn 121933 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Ilvese tn 32 // 341981 · 18 korterit | 0 € | 31 865 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 191 979 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 8898 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1989. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Maia Lillemaa, Marko Tõnisson, Timo Tombak (juhatus alates 18.10.2024).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.