Korteriühistu · Kihelkonna alevik, Oja tn 9, Saaremaa vald
Oja tn 9a korteriühistu
Saaremaa vald, Kihelkonna alevik, Oja tn 9, Oja tn 9a korteriühistu (registrikood 80168162) haldab 1985. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 76 425 € (107 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 640 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 52 419 eurolt 95 655 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ITIvar Truuväärtjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- PKPriit Kesseljuhatuse liige8 aastat 5 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1985
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Saaremaa vald, ehitatud 1980–1990, plokk (47 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,43 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 22 € kuus (intressita). See on vähem kui 61% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2046. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 76 425 € | 8479 € | 640 € | 930 € | 0 € |
| 2024 | 80 796 € | 7320 € | 1525 € | 930 € | 0 € |
| 2023 | 84 808 € | 6381 € | 1565 € | 907 € | 0 € |
| 2022 | 88 129 € | 5634 € | 2067 € | 876 € | 0 € |
| 2021 | 91 469 € | 6520 € | 3406 € | 1043 € | 0 € |
| 2020 | 95 655 € | 4407 € | 640 € | 1743 € | 0 € |
| 2019 | 52 419 € | 200 € | 357 € | 13 255 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Saaremaa vald, ehitatud 1980–1990, plokk; 47 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 85% neist. Laenuga majade mediaan on 39 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Oja tn 9a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Oja tn 11aKihelkonna alevik, Oja tn 111978 · 12 korterit | 0 € | 29 615 € | 2025 |
| C | Oja tn 7cKihelkonna alevik, Oja tn 7, Oja tn 7a, Oja tn 7b1989 · 12 korterit | 18 868 € | 30 574 € | 2025 |
| – | Hannuse tn 4Kihelkonna alevik1959 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Oja tn 5aKihelkonna alevik, Oja tn 51989 · 12 korterit | 0 € | 15 561 € | 2025 |
| E | Oja tn 1aKihelkonna alevik, Oja tn 11982 · 12 korterit | 188 777 € | 6734 € | 2025 |
| – | Lümanda mnt 4Kihelkonna alevik1959 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Kooli tn 7Kihelkonna alevik1946 · 6 korterit | 0 € | 928 € | 2025 |
| – | Kooli tn 17Kihelkonna alevik1962 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 76 425 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 640 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1985. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ivar Truuväärt, Priit Kessel (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.