Korteriühistu · Kohtla-Järve linn
Olevi tn 14 korteriühistu
Kohtla-Järve linn, Olevi tn 14 korteriühistu (registrikood 80537286) haldab 1949. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 4 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 185 € (1 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 9366 €.
Juhatus
- ISIgor Safonovjuhatuse liige7 aastat 10 kuud
- RIRimma Izotovajuhatuse liige7 aastat 10 kuud
- VBValeri Belošapkinjuhatuse liige7 aastat 10 kuud
- VKVladimir Kivestjuhatuse liige7 aastat 10 kuud
- VPVladimir Pakjuhatuse liige7 aastat 10 kuudka: Torujõe tn 1a
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1949
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 4
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Kohtla-Järve linn, ehitatud 1944–1954, tellis (65 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,01 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 1 € kuus (intressita). See on vähem kui 100% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2033. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 185 € | — | 9366 € | 4315 € | 818 € |
| 2024 | 121 € | — | 7457 € | 4230 € | 798 € |
| 2023 | 152 € | — | 5570 € | 4011 € | 798 € |
| 2022 | 164 € | — | 4127 € | 3967 € | 798 € |
| 2021 | 84 € | — | 2543 € | 4015 € | 798 € |
| 2020 | 63 € | — | 2999 € | 3709 € | 798 € |
| 2019 | 42 € | — | 1947 € | 3282 € | 798 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kohtla-Järve linn, ehitatud 1944–1954, tellis; 65 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 85% neist. Laenuga majade mediaan on 11 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Olevi tn 14 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Olevi tn 211962 · 32 korterit | 0 € | 6011 € | 2025 |
| D | Vahtra tn 171949 · 4 korterit | 0 € | 6754 € | 2025 |
| C | Olevi tn 121980 · 4 korterit | 0 € | 901 € | 2025 |
| – | Vahtra tn 15a1927 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Vahtra tn 151949 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Olevi tn 231962 · 32 korterit | 0 € | 977 € | 2025 |
| C | Olevi tn 191965 · 37 korterit | 0 € | 12 030 € | 2025 |
| C | Olevi tn 16a1960 · 44 korterit | 471 € | 246 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 185 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 9366 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1949. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Igor Safonov, Rimma Izotova, Valeri Belošapkin, Vladimir Kivest, Vladimir Pak (juhatus alates 21.12.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.